Charmante 2 Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254
Kaufpreis
230.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.340 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Unikat und besticht durch ihr außergewöhnliches Flair.
Mediterrane Blickfänge in Wohn- und Esszimmer schaffen ein gemütliches Feeling. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit XXL-Dusche, die Nolte-Einbauküche, sowie der schöne Balkon laden zum verweilen ein. Die Wohnung wird möbliert verkauf.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum machen das Angebot komplett!
Eine Kernsanierung der Wohnung erfolgte 2018, 2017 wurde die Fassade gedämmt, die Fenster sowie der Aufzug und das Dach saniert. Die Heizung wurde 2016 erneuert.
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Stellplatz
- Einbauküche
Lage
- ruhige Lage
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 110,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1971
- Hausgeld 344,91 Euro, davon gehen 179,79 Euro in die
Erhaltungsrücklagen
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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