Gemütliches Wohnen über den Dächern Hannovers

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.228 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob zum sofortigen Einzug oder zur Neuvermietung – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die gefragte Lage mit kurzen Wegen zur Leibniz Universität Hannover sowie zur Innenstadt macht die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung mit Potenzial zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage suchen.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Auch das Gemeinschaftseigentum wird durch die Wohnungseigentümergemeinschaft regelmäßig instand gehalten.

ca. 57 m² Wohnfläche
zwei gut geschnittene Zimmer
heller Laminatboden in den Wohnräumen
weiß gestrichene Wände
großzügige Fensterfronten mit viel Tageslichteinfall
Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
praktischer Abstellraum im Flur
Gegensprechanlage
separater Kellerraum
gemütlicher Dachgeschosscharakter
guter Pflegezustand der Wohnung
leerstehend und sofort bezugsfrei

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Omptedastraße 27c in Hannover, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut angebunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist die Universität in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage bietet die Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in der Omptedastraße 27c in Hannover und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob zum sofortigen Einzug oder zur Neuvermietung – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die gefragte Lage mit kurzen Wegen zur Leibniz Universität Hannover sowie zur Innenstadt macht die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung mit Potenzial zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage suchen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Auch das Gemeinschaftseigentum wird durch die Wohnungseigentümergemeinschaft regelmäßig instand gehalten. - ca. 57 m² Wohnfläche - zwei gut geschnittene Zimmer - heller Laminatboden in den Wohnräumen - weiß gestrichene Wände - großzügige Fensterfronten mit viel Tageslichteinfall - Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit - praktischer Abstellraum im Flur - Gegensprechanlage - separater Kellerraum - gemütlicher Dachgeschosscharakter - guter Pflegezustand der Wohnung - leerstehend und sofort bezugsfrei Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in der Omptedastraße 27c in Hannover, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist die Universität in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage bietet die Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.