Familienfreundliches Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie
Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
849.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
148 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.736 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 149 m² bietet dieses Reihenmittelhaus ein modernes Wohnkonzept. Die Ausstattung überzeugt mit Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie Sanitärelementen von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen von VITRA und eine Gegensprechanlage mit Kamera.
Grundriss im Detail
•Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gästetoilette und Zugang zu Terrasse und Garten – ideal für geselliges Wohnen und Familienleben.
•Obergeschoss: Drei Zimmer und ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche – hell und freundlich für den Alltag.
•Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Dachterrasse – für zusätzlichen Freiraum und private Rückzugsmomente.
•Untergeschoss: Technikraum, Waschküche und Hobbyraum mit Parkettboden – vielseitig nutzbar für Fitness, Hobby oder Stauraum.
Jetzt besichtigen! Die Häuser sind bereits fertiggestellt und können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst.
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Ausstattung
Unsere Häuser vereinen modernes Design mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Freuen Sie sich auf folgende Wohn-Highlights:
Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort
Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang
Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier
Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor
Lage
Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.084 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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