Attraktive 3-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Loggia, Balkon und nachhaltiger Ausstattung
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10623
Kaufpreis
3.395.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
1.723 m²
Wohnfläche
1.970 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine exklusive Suite mit hochwertigem Eichenholz, lichtdurchfluteten Räumen und edlem Design. Der offene Wohnküchenbereich mit Kamin und verbundenen Loggien schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Master-Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit Ankleide, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche.
Großzügige Fenster, bodentiefe Türen und elegante Details verbinden das Innen- mit dem Außenbereich. Zu den Highlights zählen eine 63 m² große Wohn-/Essfläche mit offener Küche, Kamin, Loggia sowie ein Aufzug, Hauswirtschaftsraum und individuell wählbare Ausstattungslinien.
Ausstattung
Diese barrierefreie Wohnung bietet drei Schlafzimmer, einen Balkon, eine Loggia sowie zwei Bäder inklusive Gäste-WC. Das Masterbad mit Badewanne, Dusche und His & Her Waschbecken sorgt für höchsten Komfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und 9 m² Loggia lädt zum entspannten Wohnen ein.
Zu den weiteren Highlights gehören Liftzugang, Wirtschaftsraum, eine große Ankleide sowie individuell wählbare Ausstattungslinien für Ihren persönlichen Stil.
Ausstattung & Extras:
- Fitnessstudio im Haus
- Nachhaltiges Bauen mit DGNB-Gold-Zertifizierung
- Umweltfreundliche Hof-, Fassaden- und Dachbegrünung
- Tiefgarage & Paketstationen
- Digitaler Concierge, Videoüberwachung in den Foyers
- Sonnenschutz durch Markisen
- Fußbodenheizung und stille Kühlung, ergänzend Handtuchheizkörper im Bad
- Kamin, Naturstein-Waschtische & Großformat-Fischgrätparkett
Lage
Hochwertiges Wohnen im Herzen Berlins: Ku'damm & Hardenbergstraße
Erleben Sie eine Lage mit hervorragender Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie U- und Bushaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der Stadt ermöglichen. Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das berühmte KaDeWe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten und spiegelt die vielfältige Geschichte Berlins wider.
Neben dem urbanen Trubel sorgen großzügige Grünflächen wie der Tiergarten für Entspannung. Dieser große Park lädt zu Spaziergängen, Freizeit und Erholung ein. Gleichzeitig bietet die Gegend eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Universitäten – perfekt für Familien und Studierende.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 3.395.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 1.723 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (339.500 €)
- 14.514 € / Monat
- 20% Eigenkapital (679.000 €)
- 12.901 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.018.500 €)
- 11.288 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 459 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
3.395.000 €