Remise mit 2 Etagen und Garten! Provisionsfrei!
Maisonette zum Kauf in Berlin · 12524
Kaufpreis
649.000 €
3
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
5.547 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive Maisonettewohnung ist durch ihre Lage in der 2004 errichteten Remise hinter dem Haupthaus besonders ruhig. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und ist somit im Sommer sowie auch im Winter schön hell. hier zum verweilen ein. Von dem Wohnbereich aus über den Eingang können Sie den sonnigen ca. 450m² großen Garten erreichen.
Im Untergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster sowie ein Badezimmerbereich nur für Sie. Für Besucher befindet sich das Gäste-WC im Obergeschoss.
Durch die vielen Fenster und die Ausrichtung dieser ist diese charmante Wohnung schön hell!
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke an der südlichen Seite der Straße Am Falkenberg. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist 3km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Dienstleistungsbereiche sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Nähe weitläufigen Wasser- und Seengebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Das Grundstück ist mit einem vier-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Remise bebaut. Beide Gebäude wurden im Jahr 1905 erbaut. In den Jahren 2003/2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Haupthauses und der Remise. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der gesamten Haustechnik, der Dächer, der Fenster und der Fassade. In dem Haupthaus wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnungen vom 1. OG bis zum Dachgeschoss verfügen über sehr große Terrassen und Balkone an der Südseite. Zusätzlich haben die Wohnungen vom 1. Bis 4. OG auch straßenseitige Balkone. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über südseitige Gartenterrassen. Die zwei Einheiten in der Remise haben Gartenanteile.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne an!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 9 Monate bei Eigenbedarf
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 996 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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