Großes Grundstück in Top Feldrandlage | Doppelhaushälfte mit Ausbau- & Anbaupotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.885 €

pro m²

Beschreibung

Dann eröffnet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in Bad Homburg.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer seltenen direkten Feldrandlage und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und attraktivem Erweiterungspotenzial. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert und bietet heute eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut nutzbares Raumangebot, das durch das ausgebaute Dachgeschoss sowie den voll unterkellerten Bereich sinnvoll ergänzt wird. Der bereits im Jahr 1992 realisierte Anbau hat das Haus erweitert und schafft zusätzliche Wohnqualität.

Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, den bestehenden Anbau nochmals um ca. 4,5 Meter nach hinten zu erweitern. Dadurch könnte die Wohnfläche auf insgesamt rund 165 m² vergrößert werden. Für Familien oder Käufer mit langfristigen Wohnplänen eröffnet sich damit die seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum genau nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen.

Das absolute Highlight bleibt jedoch die Lage. Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier beginnen Spaziergänge und Naturerlebnisse praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität Bad Homburgs.

Auf dem ca. 532 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen. Im vorderen Bereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, während ein zusätzliches Carport auf der Rückseite des Grundstücks weiteren Komfort bietet.

Dieses Haus vereint eine der begehrtesten Wohnlagen der Region mit einer soliden Bestandsimmobilie und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage und Zukunftsperspektive gleichermaßen zu schätzen wissen.

Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus gefragter Lage, solider Substanz und der Möglichkeit, ein ganz persönliches Traumhaus in Bad Homburg zu schaffen.

Ausstattung Stetig modernisiert Aktuell renovierungsbedürftig Grundstück ca. 532 m² Direkte Feldrandlage Schöne Aussicht ins Grüne Anbau aus 1992 Weiteres Erweiterungspotenzial Voll unterkellert Ausgebautes Dachgeschoss 2 Stellplätze vor dem Haus Carport im hinteren Grundstücksbereich Bebauungsplan Nr. 124

Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Käufer mit Gestaltungswunsch, die Lage und Potenzial gleichermaßen schätzen.

Lage Mikrolage: Supermarkt 737m Schule 398m Restaurant 618m Arzt 397m Apotheke 787m

Makrolage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, einer der gefragtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die direkte Feldrandlage schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Ruhe, Natur und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Bad Homburg steht für hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.

Durch die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden bleiben möchten.

Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause in begehrter Lage, das Ruhe, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten vereint? Sie möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus mit solider Basis nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann eröffnet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in Bad Homburg. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer seltenen direkten Feldrandlage und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und attraktivem Erweiterungspotenzial. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert und bietet heute eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut nutzbares Raumangebot, das durch das ausgebaute Dachgeschoss sowie den voll unterkellerten Bereich sinnvoll ergänzt wird. Der bereits im Jahr 1992 realisierte Anbau hat das Haus erweitert und schafft zusätzliche Wohnqualität. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, den bestehenden Anbau nochmals um ca. 4,5 Meter nach hinten zu erweitern. Dadurch könnte die Wohnfläche auf insgesamt rund 165 m² vergrößert werden. Für Familien oder Käufer mit langfristigen Wohnplänen eröffnet sich damit die seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum genau nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Das absolute Highlight bleibt jedoch die Lage. Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier beginnen Spaziergänge und Naturerlebnisse praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität Bad Homburgs. Auf dem ca. 532 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen. Im vorderen Bereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, während ein zusätzliches Carport auf der Rückseite des Grundstücks weiteren Komfort bietet. Dieses Haus vereint eine der begehrtesten Wohnlagen der Region mit einer soliden Bestandsimmobilie und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage und Zukunftsperspektive gleichermaßen zu schätzen wissen. Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus gefragter Lage, solider Substanz und der Möglichkeit, ein ganz persönliches Traumhaus in Bad Homburg zu schaffen. Ausstattung Stetig modernisiert Aktuell renovierungsbedürftig Grundstück ca. 532 m² Direkte Feldrandlage Schöne Aussicht ins Grüne Anbau aus 1992 Weiteres Erweiterungspotenzial Voll unterkellert Ausgebautes Dachgeschoss 2 Stellplätze vor dem Haus Carport im hinteren Grundstücksbereich Bebauungsplan Nr. 124 Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Käufer mit Gestaltungswunsch, die Lage und Potenzial gleichermaßen schätzen. Lage Mikrolage: Supermarkt 737m Schule 398m Restaurant 618m Arzt 397m Apotheke 787m Makrolage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, einer der gefragtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die direkte Feldrandlage schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Ruhe, Natur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Bad Homburg steht für hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür. Durch die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden bleiben möchten. Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.