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Herrliche und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Norden Berlins

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13409

Kaufpreis

449.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

6.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese herrliche, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Weitere Infomationen, wie Fotos, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung + Bezugsfrei + Keller + Badewanne + Altbau + Doppelkastenfenster Lage Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in Reinickendorf. Hier gibt es zahlreiche Parks, Gartenanlagen und Teiche. Der Klemkepark ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Gartendenkmal verfügt sowohl über eine großzügige Natur als auch über viele Spazierwege und einen Spielplatz. Ebenfalls denkmalgeschützt ist das Breitkopfbecken, welches damals als Regenrückhaltebecken diente. Es ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen und bietet eine ganz besondere, in den letzten Jahrzehnten entstandene, Umgebung. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nach wenigen Metern fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls eine Grundschule und ein europäisches Gymnasium. Reinickendorf verfügt über eine gute Straßenanbindung, denn die Bundesstraße B96a führt direkt hindurch und verbindet Sie mit den anderen Ortsteilen Berlins. Naheliegend befinden sich diverse Busverbindungen, mit denen Sie in ca. 20-30 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Zur U8 laufen Sie nur ca. 8 Minuten.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1931
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 750 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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