NEUBAU: 2,5-Zi-WE im KfW-40-QNG-Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91054

Kaufpreis

600.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.451 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erlangen.

Mit ca. 71,34 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie einem Gäste-WC bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten und wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard hergestellt und bietet deshalb attraktive Steuervorteile sowie zinsgünstige Darlehen der KfW.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, einem pulsierenden Stadtteil mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Buslinien und der S-Bahn, ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das lebendige Zentrum und machen es zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erlangen. Mit ca. 71,34 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie einem Gäste-WC bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard hergestellt und bietet deshalb attraktive Steuervorteile sowie zinsgünstige Darlehen der KfW. Lage Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, einem pulsierenden Stadtteil mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Buslinien und der S-Bahn, ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das lebendige Zentrum und machen es zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.