Einmaliges Bauvorhaben direkt an der Ems: Exklusiver Bungalow, SüdWest-Grundstück, massiv, PV, Lüftg

Villa zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

1.085.000 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

5.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einmalige Grundstück mit Baumbestand grenzt unmittelbar an die Ems. Um dem Grundstück gerecht zu werden, ist ein exklusiver Bungalow im Villenstil und H-Grundriss geplant.

Mit seiner Süd-West-Ausrichtung ist dieses Grundstück äußerst rar. Perfekt, wenn Sie sich den Traum von einem besonderen Bungalow im schönen Wiedenbrück erfüllen wollen.

Der Baukörper entsteht in Massivbauweise in moderner, durch die Grundstücksgröße selten gestaltbarer Architektur: Die "H-Form" ermöglicht eine Terrassierung, die von mehreren Gebäudeseiten aus begehbar ist.

Perfekt, wenn Sie das Besondere in einem besonderen Umfeld suchen - ruhig gelegen und doch zentral.

Sie wohnen ebenerdig auf einer Etage mit hohem Komfort. Aktuell geplant ist ein Grundriss mit vier Wohnräumen. Dabei ist der Wohnbereich komplett separiert vom Schlaftrakt.

Sie begehen das Haus durch einen großen Dielenbereich mit Garderobe.

Von dort aus gelangen Sie zum Einen in den Wohnbereich mit integriertem Essplatz sowie der Küche.

Zum Anderen gelangen Sie über einen separierten Flur in das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer/Gast werden ergänzt durch eine eigenes Duschbad.

Darüber hinaus befinden sich, an die Küche angegliedert, ein Vorratsraum und der Hausanschlussraum.

Gäste nutzen das eigene Gäste-WC.

Das Objekt entspricht dem modernen Standard nach GEG in Gebäudeenergieklasse A und wird mit moderner Wärmepumpe durch Fussbodenheizung mit Kühlfunktion beheizt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein prima Klima. Ausserdem ist eine großflächige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorgesehen. Beides wird z.B. für die elektrische Hausversorgung genutzt werden.

Ausstattung Massivbauweise Stein auf Stein.

Ergänzend zu dem einmaligen und besonderen Grundstück beinhaltet das Haus bereits eine hervorragende Ausstattung:

Ausserdem enthalten: | Baufertigstellungsversicherung | Baugerüst | Handwerkertoilette

Optional können weitere Ausstattungen hinzugebucht werden, z.B..:

| Kaminzug | Garage | Smart Home | u.v.m.

Sprechen Sie uns an: www.drsuchy.de, die Frau vom Bau.

Lage Exklusive und einmalige Lage von Wiedenbrück in gewachsener guter Struktur.

Einkauf und Schulen im Umfeld sowie Innenstadt und Anbindung an die Peripherie gut erreichbar.

Sonstiges Die gezeigten Bilder, Grundrisse und Ansichten enthalten Ausstattungsvarianten. Die jeweiligen Ausstattungen werden nach Ihren Bedürfnissen angepasst und die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen. Das Haus wird von einem sehr erfahrenen und renommierten Haushersteller errichtet. Abhängig vom jeweiligen Grundstück und den Bauvorgaben können weitere Leistungen erforderlich sein.

Das Grundstück ist ohne Altbestand.

Das Grundstück ist nicht Eigentum von Axalp UG (haftungsbeschränkt). Dieses wird von einem Dritten angeboten.

Weiterhin weisen wir ausdrücklich darauf hin, daß zum genannten Preis noch Kauf- und Baunebenkosten hinzugerechnet werden müssen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses einmalige Grundstück mit Baumbestand grenzt unmittelbar an die Ems. Um dem Grundstück gerecht zu werden, ist ein exklusiver Bungalow im Villenstil und H-Grundriss geplant. Mit seiner Süd-West-Ausrichtung ist dieses Grundstück äußerst rar. Perfekt, wenn Sie sich den Traum von einem besonderen Bungalow im schönen Wiedenbrück erfüllen wollen. Der Baukörper entsteht in Massivbauweise in moderner, durch die Grundstücksgröße selten gestaltbarer Architektur: Die "H-Form" ermöglicht eine Terrassierung, die von mehreren Gebäudeseiten aus begehbar ist. Perfekt, wenn Sie das Besondere in einem besonderen Umfeld suchen - ruhig gelegen und doch zentral. Sie wohnen ebenerdig auf einer Etage mit hohem Komfort. Aktuell geplant ist ein Grundriss mit vier Wohnräumen. Dabei ist der Wohnbereich komplett separiert vom Schlaftrakt. Sie begehen das Haus durch einen großen Dielenbereich mit Garderobe. Von dort aus gelangen Sie zum Einen in den Wohnbereich mit integriertem Essplatz sowie der Küche. Zum Anderen gelangen Sie über einen separierten Flur in das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Zwei Kinderzimmer/Gast werden ergänzt durch eine eigenes Duschbad. Darüber hinaus befinden sich, an die Küche angegliedert, ein Vorratsraum und der Hausanschlussraum. Gäste nutzen das eigene Gäste-WC. Das Objekt entspricht dem modernen Standard nach GEG in Gebäudeenergieklasse A und wird mit moderner Wärmepumpe durch Fussbodenheizung mit Kühlfunktion beheizt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein prima Klima. Ausserdem ist eine großflächige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorgesehen. Beides wird z.B. für die elektrische Hausversorgung genutzt werden. Ausstattung Massivbauweise Stein auf Stein. Ergänzend zu dem einmaligen und besonderen Grundstück beinhaltet das Haus bereits eine hervorragende Ausstattung: | Massiv gebaut, Stein auf Stein | Planungsleistungen des Architekten | Statikberechnungen | Bauzeit cirka 10-12 Monate ab Baugenehmigung | Bodenplatte | 3-fach Scheibenverglasung | Fenster inklusive Pilzkopfverriegelung | Bodentiefe Fenster-Schiebeelemente in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer | Haustüre mit zwei Seitenelementen | Fenster und Haustüre farbig | Elektrische Rolläden in Aluminium | Luftwasser-Wärmepumpe | Fussbodenheizung mit Kühlfunktion | Lüftung mit Wärmerückgewinnung | Photovoltaik und Batteriespeicher | Dusche und Wanne im Bad | Kinderbad mit Dusche | Gäste-WC | Fliesen in Bädern und WC, Flur, HAR, Küche | Innentüren Weisslack | Innentüren 2,11 m hoch | Auszugstreppe zum Dachboden | u.v.m. Ausserdem enthalten: | Baufertigstellungsversicherung | Baugerüst | Handwerkertoilette Optional können weitere Ausstattungen hinzugebucht werden, z.B..: | Kaminzug | Garage | Smart Home | u.v.m. Sprechen Sie uns an: www.drsuchy.de, die Frau vom Bau. Lage Exklusive und einmalige Lage von Wiedenbrück in gewachsener guter Struktur. Einkauf und Schulen im Umfeld sowie Innenstadt und Anbindung an die Peripherie gut erreichbar. Sonstiges Die gezeigten Bilder, Grundrisse und Ansichten enthalten Ausstattungsvarianten. Die jeweiligen Ausstattungen werden nach Ihren Bedürfnissen angepasst und die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen. Das Haus wird von einem sehr erfahrenen und renommierten Haushersteller errichtet. Abhängig vom jeweiligen Grundstück und den Bauvorgaben können weitere Leistungen erforderlich sein. Das Grundstück ist ohne Altbestand. Das Grundstück ist nicht Eigentum von Axalp UG (haftungsbeschränkt). Dieses wird von einem Dritten angeboten. Weiterhin weisen wir ausdrücklich darauf hin, daß zum genannten Preis noch Kauf- und Baunebenkosten hinzugerechnet werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.