Bezugsfrei ab sofort - Möbliertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in Berlin-Kreuzberg - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10961

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist NICHT vermietet und bezugsfrei ab sofort.

KEINE Käuferprovision

Die sanierte und möblierte 1 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, mit Fahrstuhl, eines sanierten Wohnhauses, erbaut im Jahre 1956. Der gläserne Fahrstuhl wurde 2018 eingebaut.

Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos zu sehen, angeboten.

Das Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, der sich im guten Zustand befindet.

Der Balkon bietet Platz für gemütliche Momente, allein oder zu zweit. Auch ein bequemer Fliegenschutz ist vorhanden.

Im großen Zimmer sind eine Couchecke, Esstisch und Doppelbett mit Vorhängen integriert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten, sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ebenso sind alle Küchenutensilien vorhanden. Das sanierte Wannenbad mit Handtuchwärmer ist in modernem Look gehalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Im Jahr 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Optional stehen Außenstellplätze zur Verfügung, zu 30.000 € Kaufpreis.

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The apartment is NOT currently rented and is available for immediate occupancy.

NO Buyer's Commission.

This renovated and furnished one-room apartment is located on the 1st floor (accessible via elevator) of a refurbished residential building originally constructed in 1956. A glass elevator was installed in 2018.

The apartment is offered for sale fully furnished, exactly as depicted in the photographs.

The main room and the hallway feature laminate flooring, which is in good condition.

The balcony offers ample space for enjoying cozy moments, whether alone or with a companion. A convenient insect screen is also provided.

The spacious main room features an integrated seating area (sofa), a dining table, and a double bed—the latter set off by curtains.

The fitted kitchen comes fully equipped with all appliances, including a washing machine. All necessary kitchen utensils are also included.

The renovated bathroom features a bathtub and a heated towel rail, boasting a modern aesthetic.

The apartment also includes a cellar compartment in the basement.

A new gas central heating system was installed in 2024.

Outdoor parking spaces are optionally available for purchase at a price of €30,000 each.

Ausstattung

renovierter Zustand
vollständig möbliert
Laminatboden
Küche mit Einbauküche
neu gestaltetes Duschbad
Balkon
Keller

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renovated condition
fully furnished
Laminate floor
Kitchen with fitted kitchen
newly designed shower room
balcony
cellar

Lage Die Wohnung befindet sich in der Johanniterstr., somit ist man mitten im beliebten Bezirk Kreuzberg.

Die wunderschöne Heilig-Kreuz-Kirche ist ganz in der Nähe und kann vom Balkon aus bewundert werden.

Die Zossener Str. und auch die Bergmannstr. sind in unmittelbarer Umgebung.

Viele Restaurants, Cafes und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sehr gute Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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The apartment is located on Johanniterstr., So you are in the middle of the popular Kreuzberg district.

The beautiful Holy Cross Church is very close and can be admired from the balcony.

The Zossener Str. And also the Bergmannstr. are in the immediate vicinity.

Many restaurants, cafes and shops for daily needs, as well as very good transport links are in the immediate vicinity.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine E-Mail.

! Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Internetseite unter www.milia-berlin.de !

Milia Immobilien

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We are happy to arrange a visit with you. To do this, please send us an email.

! You can find other interesting offers directly on our website at www.milia-berlin.de!

Milia Immobilien

Objektbeschreibung Die Wohnung ist NICHT vermietet und bezugsfrei ab sofort. KEINE Käuferprovision Die sanierte und möblierte 1 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, mit Fahrstuhl, eines sanierten Wohnhauses, erbaut im Jahre 1956. Der gläserne Fahrstuhl wurde 2018 eingebaut. Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos zu sehen, angeboten. Das Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, der sich im guten Zustand befindet. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Momente, allein oder zu zweit. Auch ein bequemer Fliegenschutz ist vorhanden. Im großen Zimmer sind eine Couchecke, Esstisch und Doppelbett mit Vorhängen integriert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten, sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ebenso sind alle Küchenutensilien vorhanden. Das sanierte Wannenbad mit Handtuchwärmer ist in modernem Look gehalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Optional stehen Außenstellplätze zur Verfügung, zu 30.000 € Kaufpreis. ////////////////////////////////////////////////////// The apartment is NOT currently rented and is available for immediate occupancy. NO Buyer's Commission. This renovated and furnished one-room apartment is located on the 1st floor (accessible via elevator) of a refurbished residential building originally constructed in 1956. A glass elevator was installed in 2018. The apartment is offered for sale fully furnished, exactly as depicted in the photographs. The main room and the hallway feature laminate flooring, which is in good condition. The balcony offers ample space for enjoying cozy moments, whether alone or with a companion. A convenient insect screen is also provided. The spacious main room features an integrated seating area (sofa), a dining table, and a double bed—the latter set off by curtains. The fitted kitchen comes fully equipped with all appliances, including a washing machine. All necessary kitchen utensils are also included. The renovated bathroom features a bathtub and a heated towel rail, boasting a modern aesthetic. The apartment also includes a cellar compartment in the basement. A new gas central heating system was installed in 2024. Outdoor parking spaces are optionally available for purchase at a price of €30,000 each. Ausstattung - renovierter Zustand - vollständig möbliert - Laminatboden - Küche mit Einbauküche - neu gestaltetes Duschbad - Balkon - Keller //////////////////////////////////////////////////// - renovated condition - fully furnished - Laminate floor - Kitchen with fitted kitchen - newly designed shower room - balcony - cellar Lage Die Wohnung befindet sich in der Johanniterstr., somit ist man mitten im beliebten Bezirk Kreuzberg. Die wunderschöne Heilig-Kreuz-Kirche ist ganz in der Nähe und kann vom Balkon aus bewundert werden. Die Zossener Str. und auch die Bergmannstr. sind in unmittelbarer Umgebung. Viele Restaurants, Cafes und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sehr gute Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. ////////////////////////////////////////////////////// The apartment is located on Johanniterstr., So you are in the middle of the popular Kreuzberg district. The beautiful Holy Cross Church is very close and can be admired from the balcony. The Zossener Str. And also the Bergmannstr. are in the immediate vicinity. Many restaurants, cafes and shops for daily needs, as well as very good transport links are in the immediate vicinity. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine E-Mail. ! Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Internetseite unter www.milia-berlin.de ! Milia Immobilien //////////////////////////////////////////////////// We are happy to arrange a visit with you. To do this, please send us an email. ! You can find other interesting offers directly on our website at www.milia-berlin.de! Milia Immobilien

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei ab sofort - Möbliertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in Berlin-Kreuzberg - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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