Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Süden Münsters

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48153

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.369 €

pro m²

Beschreibung

Auf etwa 103 m² Wohnfläche empfängt ein einladender Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und harmonisch in die Wohnbereiche übergeht. Das kombinierte Wohn‑ und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das verlegte Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und verfügt über einen eigenen Balkon, der sich perfekt für eine kleine Frühstücksecke oder Kräuterpflanzen anbietet. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer – sind gut proportioniert und vielseitig nutzba ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21603

Ausstattung Alles auf einen Blick:

Eigentumswohnung im 1. OG
Baujahr ca. 1962
insgesamt 6 Wohneinheiten
ca. 103 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Balkone
Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Gäste-WC
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller
Ende 2020: Kernsanierung der Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Glastüren und moderne Sanitäreinrichtung) inkl. der Elektro- und Wasserleitungen
2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung
Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen

Lage Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel. Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist. Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße. Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung. Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Die modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Süden Münsters präsentiert sich als großzügiges und komfortables Zuhause, das durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf etwa 103 m² Wohnfläche empfängt ein einladender Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und harmonisch in die Wohnbereiche übergeht. Das kombinierte Wohn‑ und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und wirkt dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das verlegte Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und verfügt über einen eigenen Balkon, der sich perfekt für eine kleine Frühstücksecke oder Kräuterpflanzen anbietet. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer – sind gut proportioniert und vielseitig nutzba ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21603 Ausstattung Alles auf einen Blick: - Eigentumswohnung im 1. OG - Baujahr ca. 1962 - insgesamt 6 Wohneinheiten - ca. 103 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Balkone - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - Gäste-WC - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller - Ende 2020: Kernsanierung der Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Glastüren und moderne Sanitäreinrichtung) inkl. der Elektro- und Wasserleitungen - 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung - Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen Lage Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel. Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist. Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße. Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung. Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Süden Münsters

Beschreibung

Ausstattung