2 Zimmerwohnung mit Balkon direkt an der Spree
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
410.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
6.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt 1. OG eines Neubaus und verfügt über einen Balkon. Ein ruhiger Innenhof mit Gartennutzung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett , elektrische Jalousien , ein Hauswirtschaftsraum und großer Keller gehören zur komfortablen Ausstattung des Neubaus.
Ausstattung
+ großzügige Raumaufteilung
+ ideal geschnittener Grundriss
+ Küche ist im Wohnzimmer integriert
+ EBK mit TK Kombi, Geschirrspüler, Herd , Abzug, Ober- Unterschränke
+ elegantes Duschbadezimmer mit Handtuchheizung
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ sonniger Balkon mit Süd- Westausrichtung
+ Fußbodenheizung
+ luftige Deckenhöhe von ca. 2,80 m
+ elektrische Jalousien
+ Video Gegensprechanlage
+ hochwertige bodentiefe Isofenster
+ Parkett
+ großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
+ sichere Fahrradstellplätze im geschützten Innenhof
Lage
Die Wohnung liegt in angesagter zentraler Lage, mitten in Berlin - Mitte , direkt an der Spree ,nahe Köllnischer Park , nur wenige Gehminuten von der Jannowitzbrücke entfernt .Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an S- und U-Bahn ist hervorragend. Die Bahnhöfe Jannowitzbrücke und Heinrich - Heine - Straße sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Kurze Wege zu den wichtigsten Hotspots der Stadt , Alexanderplatz, Gendarmenmarkt und Nikolaiviertel sind mit den Öffentlichen in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Uferpromenaden und modernen Neubauquartieren macht diese Adresse zu einem idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Sonstiges
Besichtigungen finden bei uns schnell, professionell und individuell statt. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen relevante Details, wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nV
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 700 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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