WEITBLICK: Bungalow als Ruheoase!
Bungalow zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74389
Kaufpreis
549.000 €
3
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.131 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2020 errichtete Bungalow vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem Wohnangebot mit hohem Komfort. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend bietet die Immobilie rund 107 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Energietechnik: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 10-kW-Stromspeicher sorgt für eine effiziente Eigenstromnutzung und trägt dazu bei, die laufenden Energiekosten nachhaltig zu reduzieren. So profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Zuhause mit hohem energetischem Standard.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik platzsparend integriert wurde.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästebereich nutzen lässt.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einer modernen Ausstattung. Ein besonderes Plus: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich zur privaten Sauna – der perfekte Ort für entspannte Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und wird durch eine separate Speisekammer sinnvoll ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Ob gemütliche Kaffeestunden auf der Terrasse, entspanntes Gärtnern oder erholsame Stunden im Freien – der gepflegte Außenbereich lädt dazu ein, die Natur in privater Atmosphäre zu genießen.
Auch die Außenanlagen überzeugen: Vor dem Haus befindet sich eine rund 94 m² große befestigte Fläche, die ursprünglich für den Bau eines Carports vorgesehen war. Heute bietet sie komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Diese Immobilie vereint modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Zuhause, das Wohnqualität, Energieeffizienz und Lebenskomfort perfekt miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.
Lage
Die idyllische Gemeinde Cleebronn, mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.500 und gelegen im Landkreis Heilbronn, besticht durch ihr charmantes Ambiente und ihre vielfältigen Vorzüge. In unmittelbarer Nähe zur Natur bietet Cleebronn eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit. Das Ortszentrum präsentiert ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Größere Supermärkte wie Rewe und EDEKA sind nur eine kurze Fahrt entfernt und das Einkaufszentrum Heilbronn bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene Erlebnispark Tripsdrill sowie der Wildpark Tripsdrill bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in benachbarten Städten. Cleebronn ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge von Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache!
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 802 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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