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Mod. 2-Zimmer Wohnung Storkower Str - Prenzlauer Berg (bezugsfrei)

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

227.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut gelegene 2-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg, Storkower Str. 88. Diese bezugsfreie und helle Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer wie Kapitalanleger. Zwei separate Schlafzimmer (ohne Durchgangszimmer), davon eins mit französischem Balkon, sowie Küche und Bad laden zu flexiblen Nutzungskonzepten ein. Die Wohnung ist WG-erprobt, passt aber genauso für eine eigene Nutzung mit Wohnzimmer und Schlafzimmer Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden, oder auf Wunsch abgebaut werden. Das gut erhaltene Haus bietet einen Mieterkeller und einen Fahrradkeller sowie eine Grünfläche im Innenhof Es gibt keine anstehenden Sanierungsthemen, lediglich den gelben Linoleumboden könnte mit vinyl belegt werden und die Einbauküche hat noch Luft nach oben. Ausstattung Fernwärme, Wannenbad, Einbauküche, Bodentiefes Fenster zum Hof Lage Die Adresse Storkower Str. 88 liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Die Nachbarschaft ist lebendig und bekannt für ihre charmanten Altbauten sowie eine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an die Sbahn ist top, sie liegt zwischen den Stationen Greifswalder Str und Landsberger Allee.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
227.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
2.6.2026

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.700 €)
970 € / Monat
20% Eigenkapital (45.400 €)
863 € / Monat
30% Eigenkapital (68.100 €)
755 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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