Preissenkung !!! 2 Fam. Haus in Offenbach-Bürgel mit 150 m² Wohnfläche+ausg. Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig. Der große Vorteil besteht in der guten WG -Nutzbarkeit. Natürlich ist es auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Hier hat man durch die üppigen Nutz- und Lagerfläche (innen und außen überdacht) vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.

Lage Bürgel, ein Stadtteil von Offenbach, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit von Frankfurt machen Bürgel zu einem attraktiven Wohnort.

Objektbeschreibung Dieses vielseitig nutzbare Haus mit 8 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich in Offenbach-Bürgel. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 3 Badezimmer sowie zwei Gäste-WC. Die halb-Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Im Nebengebäude befindet sich die Waschküche, ein Bad, eine Küche und ein Hobbyraum. Auf der zweiten Etage im Nebengebäude ist ebenfalls alles vorbereitet (Wasseranschluss etc. ) kann in gleicher Weise ausgebaut und genutzt werden. Dies ist allerdings eine Nutzfläche d.h. Hier könnte beispielsweise eine Nutzung als Gästezimmer /Hobbyraum möglich sein. Die einfache Ausstattung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab sofort, vermietet oder unvermietet, verfügbar. In 2018 und 2019 wurde das DG ausgebaut eine Zwischensparrendämmung eingefügt und das Dach neu eingedeckt. Weiterhin wurde die Fassade gedämmt (10cm) neu verputzt und gestrichen. Alle Bäder und WC wurden erneuert und einige Fenster. Die Gastherme und der Warmwasserspeicher wurden ebenfalls erneuert (Fa. Wolf). Das Haus kann besenrein übergeben werden. Die gelagerten Dinge werden in den nächsten Woche entfernt . Ausstattung Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig. Der große Vorteil besteht in der guten WG -Nutzbarkeit. Natürlich ist es auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Hier hat man durch die üppigen Nutz- und Lagerfläche (innen und außen überdacht) vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Lage Bürgel, ein Stadtteil von Offenbach, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit von Frankfurt machen Bürgel zu einem attraktiven Wohnort.