Charmantes Apartment mit großzügiger Südterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
395.000 €
1
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6.270 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit ihrer ruhigen Lage im Innenhof und einer großzügigen Sonnenterrasse bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause mit urbanem Charakter in Berlin.
• Dielenboden im Wohnraum
• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Einbauküche
• Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Terrazzoboden
• Große Terrasse mit Südausrichtung im rugien Innenhof
• Separates Kellerabteil
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Abstellkammer
Stein
Dielenboden
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf – einem Kiez, der für seine angenehme Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und ruhiger Wohnatmosphäre geschätzt wird. Charmante Altbauten, begrünte Straßen und ein vielseitiges gastronomisches Angebot prägen das Umfeld und verleihen der Gegend ihren besonderen Charakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden sowie individuelle Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahegelegenen Grünanlagen wie der beliebte Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf. Beide Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien. Ergänzt wird die Infrastruktur durch verschiedene Busverbindungen sowie eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Dadurch sind sowohl die Berliner City West als auch weitere zentrale Bezirke schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 591 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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