Luxus-Dachgeschosswohnung nähe Weinbergspark
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
1.930.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
190 m²
Wohnfläche
10.158 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die exklusive Dachgeschosswohnung verbindet den charmanten Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernem Luxus und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine elegante Atmosphäre mitten in einem der gefragtesten Viertel Berlins.
Die Umgebung begeistert mit ihrem urbanen Flair, kleinen Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Parks bieten zugleich Ruhe und Erholung im Alltag.
Ausstattung
Kurz & Knapp
- top Lage
- 4,5-Zimmer im Altbau, aufgeteilt auf ein Wohn-, zwei Schlafzimmer sowie ein Ess- und ein Garderobenzimmer
- ca. 190 m² Wohnfläche
- hochwertiges Dielenparkett
- zwei moderne Bäde mit Oberlichter
- teilweise bodentiefe Fenster
- 2,90m hohe Decken
- ein Balkon sowie eine Terrasse
- Sicherheitseingangstür
- Keller
- Lift
- Fußbodenheizung / Fernwärme
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in erstklassiger innerstädtischer Lage. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges 4,5-Zimmer-Ensemble mit elegantem Wohnbereich, zwei ruhigen Schlafzimmern sowie einem separaten Ess- und Garderobenzimmer. Edles Dielenparkett, Deckenhöhen von ca. 2,90 m und teilweise bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Oberlichtern unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum mit besonderem Wohngefühl über den Dächern Berlins. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sicherheitseingangstür, einen Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme.
Lage
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und verbindet entspanntes Wohnen mit dem pulsierenden Leben der Hauptstadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.930.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (193.000 €)
- 8.251 € / Monat
- 20% Eigenkapital (386.000 €)
- 7.334 € / Monat
- 30% Eigenkapital (579.000 €)
- 6.417 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 3.769 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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