Renoviert und bezugsfrei - nahe Kranoldplatz !
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
285.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
4.914 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sonniges Wohnglück auf einem großzügigen Parkgrundstück –
Einziehen & Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Kombination aus absoluter Ruhe, trotz einer zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnensemble, das auf einem beeindruckenden, knapp 9.000 m² großen Grundstück liegt – viel Platz und Privatsphäre sind hier garantiert.
Durch die vorhandenen Küchenmöbel und den großen Schrank im Schlafzimmer ist ein Einzug sofort möglich. Alle Wohnräume sind mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, die für ein modernes und luftiges Wohnambiente sorgen. Das Wohnzimmer, mit dem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Schlafzimmer kann ein Einbauschrank aus Massivholz mit 2 Betten übernommen werden. Das tagesbelichtete Bad, mit bodentiefer Dusche und einem Handtuchheizkörper macht schon am Morgen gute Laune. In der Küche sind die Einbaumöbel bereits vorhanden und müssen nur noch mit den Elektrogeräten ergänzt werden. Alle Anschlüsse dafür sind vorbereitet. Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Ihre Wäsche können Sie im hauseigenen Wäschekeller waschen. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
* alle Häuser sind wärmeisoliert, zurzeit werden die Balkone saniert (die Kosten sind durch die Rücklage gedeckt)
* 3-fach verglaste, einbruchshemmende und alarmgesicherte Fenster
* elektrische, programmierbare Außenjalousien
* großer Balkon mit Außensteckdose
* Abstellnische im Flur
* tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche, Echtglastür und Handtuchheizkörper
* Küchenmöbel im Preis inbegriffen
* großer Schlafzimmer-Echtholzschrank, mit zwei Betten im Preis inbegriffen
* großer Keller
* Gemeinschaftswaschküche
* Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
* abgeschlossener Fahrradstellplatz auf dem Grundstück
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins.
* Lichterfelde Ost: Der nahegelegene Kranoldplatz fungiert als lebendiges Zentrum, mit seinem bekannten Wochenmarkt, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
* Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26 sowie die Regionalbahn) sind fußläufig im wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz.
* Freizeit & Natur: In der näheren Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Parks und das Ufer des Teltowkanals vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren
* Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alles was Sie zum tägliche Leben brauchen, ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage !
Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten und Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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