Bezugsfrei: Renovierte 5-Zimmer-Wohnung in Toplage am Ku’damm! Jetzt provisionsfrei sichern!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

840.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

7.434 €

pro m²

Beschreibung

Vor Kurzem wurde das Gebäude umfassend saniert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der Treppenhäuser inklusive neuer Aufzüge sowie die Neugestaltung des Hofbereichs.

Alle fünf Aufgänge verfügen über Personenaufzüge und ermöglichen somit einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern auf Wunsch Außenstellplätze zur Verfügung, die flexible Parkmöglichkeiten in einer ansonsten belebten und urbanen Lage bieten.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Infrastruktur und einer gepflegten, angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung Großzügige Familienwohnung mit fünf Zimmern, zwei Bädern und hochwertiger Renovierung

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen sowie einer hellen Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und umfassender Renovierung macht sie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus Sie die ersten beiden Zimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie den großzügigen Wohnbereich erreichen. Die beiden Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen wird dieser den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, sämtliche Wände gespachtelt und weiß gestrichen, hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt sowie beide Bäder modern und geschmackvoll neu gestaltet.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zählt zu den repräsentativsten Wohngegenden der City West – elegant, urban und gleichzeitig angenehm ruhig.

In wenigen Gehminuten erreicht man den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu den besten Adressen der Hauptstadt gehören. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie U-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Savignyplatz und Halensee und die A100 besteht eine optimale Verbindung in alle Berliner Bezirke sowie zum Flughafen BER.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – der Preußenpark, der Volkspark Wilmersdorf sowie diverse Fitness- und Kultureinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität.

Kurzum: Die Lage verbindet zentralen Großstadtkomfort mit gehobenem Wohnflair und zählt zu den besten Lagen im Westen Berlins.

Sonstiges Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und wird im IST-Zustand verkauft.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus präsentiert sich als moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 88 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Durch seine Größe und durchdachte Struktur bietet das Ensemble ein angenehmes Wohnklima sowie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Vor Kurzem wurde das Gebäude umfassend saniert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der Treppenhäuser inklusive neuer Aufzüge sowie die Neugestaltung des Hofbereichs. Alle fünf Aufgänge verfügen über Personenaufzüge und ermöglichen somit einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern auf Wunsch Außenstellplätze zur Verfügung, die flexible Parkmöglichkeiten in einer ansonsten belebten und urbanen Lage bieten. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Infrastruktur und einer gepflegten, angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattung Großzügige Familienwohnung mit fünf Zimmern, zwei Bädern und hochwertiger Renovierung Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen sowie einer hellen Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und umfassender Renovierung macht sie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus Sie die ersten beiden Zimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie den großzügigen Wohnbereich erreichen. Die beiden Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen wird dieser den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, sämtliche Wände gespachtelt und weiß gestrichen, hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt sowie beide Bäder modern und geschmackvoll neu gestaltet. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zählt zu den repräsentativsten Wohngegenden der City West – elegant, urban und gleichzeitig angenehm ruhig. In wenigen Gehminuten erreicht man den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu den besten Adressen der Hauptstadt gehören. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie U-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Savignyplatz und Halensee und die A100 besteht eine optimale Verbindung in alle Berliner Bezirke sowie zum Flughafen BER. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – der Preußenpark, der Volkspark Wilmersdorf sowie diverse Fitness- und Kultureinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Kurzum: Die Lage verbindet zentralen Großstadtkomfort mit gehobenem Wohnflair und zählt zu den besten Lagen im Westen Berlins. Sonstiges Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und wird im IST-Zustand verkauft.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.000 €): 3.591 € / Monat
20% Eigenkapital (168.000 €): 3.192 € / Monat
30% Eigenkapital (252.000 €): 2.793 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei: Renovierte 5-Zimmer-Wohnung in Toplage am Ku’damm! Jetzt provisionsfrei sichern!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details