Architektenhaus in bester Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.025 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Großburgwedel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf einem großzügigen 1.290 m² großen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Einbahnstraße und vereint ein exklusives Wohnumfeld mit kurzen Wegen in das Zentrum von Großburgwedel. Diese seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² überzeugt das gepflegte Einfamilienhaus durch seine durchdachte Architektur und ein großzügiges Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die individuelle Planung bietet viel Platz für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss mit einer weiteren Ausbaureserve. Sie eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Familienangehörige, als Gästebereich oder für eine separate Nutzung im Homeoffice. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert. Ein Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein, während der idyllische Gartenteich dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse und die schönen Freiflächen bieten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Immobilie. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine geräumige Doppelgarage und 2 KFZ Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Standard. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen oder einen direkten Einzug.

Dieses Architektenhaus vereint eine exklusive Wohnlage, großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie einen außergewöhnlichen Garten zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause in bester Lage suchen.

Die Adresse, die Grundrisse und viele weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die besten Baufinanzierungskonditionen unter 400 Anbietern!

Lage Großburgwedel zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region Hannover. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und 2 Märkte in der Woche befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 die Landeshauptstadt Hannover und den Flughafen Hannover sind von hier auch schnell erreichbar.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Großburgwedel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf einem großzügigen 1.290 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Einbahnstraße und vereint ein exklusives Wohnumfeld mit kurzen Wegen in das Zentrum von Großburgwedel. Diese seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² überzeugt das gepflegte Einfamilienhaus durch seine durchdachte Architektur und ein großzügiges Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die individuelle Planung bietet viel Platz für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss mit einer weiteren Ausbaureserve. Sie eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Familienangehörige, als Gästebereich oder für eine separate Nutzung im Homeoffice. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert. Ein Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein, während der idyllische Gartenteich dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse und die schönen Freiflächen bieten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Immobilie. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine geräumige Doppelgarage und 2 KFZ Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Standard. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen oder einen direkten Einzug. Dieses Architektenhaus vereint eine exklusive Wohnlage, großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie einen außergewöhnlichen Garten zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause in bester Lage suchen. Die Adresse, die Grundrisse und viele weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die besten Baufinanzierungskonditionen unter 400 Anbietern! Lage Großburgwedel zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region Hannover. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und 2 Märkte in der Woche befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 die Landeshauptstadt Hannover und den Flughafen Hannover sind von hier auch schnell erreichbar. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de