Großzügige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Solingen-Ohligs!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.586 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Angebot um eine 3-Zimmerwohnung mit Garage, ruhig gelegen, in Solingen-Ohligs.

Die Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück, unmittelbar gegenüber dem Hausgrundstück (andere Straßenseite) .

Der Zugang zum Haus ist barriefrefrei angelegt. Über den vorhandenen Aufzug im Wohngebäude sind ebenfalls die Wohnungen einschließlich der Kellerräume barriefrei zu erreichen.

Das Objekt ist sowohl für Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage geeignet!

Für ein ausführliches Expose sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von dem sehr attraktiven Objekt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, ein Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum und eine große Wohndiele.

An das Wohnzimmer grenzt unmittelbar die Loggia an. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. In der Vergangenheit wurden in der Wohnung nur einzelne Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Bis auf die Bäder und Küche sind alle Räumlichkeiten mit einem Laminatboden ausgestattet, Küche und Bäder mit einem Fliesenboden.

Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und mit einem Anstrich versehen.
Die Küche ist mit einem umlaufenden Fliesenspiegel ausgestattet.

Das teilmodernisierte Gästebad verfügt über Dusche mit Duschwand, WC und Waschbecken. Das Hauptbad verfügt über Wanne, WC und Waschtisch mit Wandspiegel. Der Ausbau entspricht dem Baujahr. Beide Bäder sind innenliegend. Wände und Böden sind gefliest. Die Wandflächen sind mit einem polierten Marmorputz versehen.

Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Isolierverglasung.

Die Warmwasserversorgung in den Bädern erfolgt dezentral über einen El.-Durchlauferhitzer, in der Küche über ein El.-Untertischgerät. Eine Wasseruhr zur Erfassung des wohnungsbezogenen Kaltwasserverbrauchs befindet sich in der Wohnung.

Sehr angenehm ist die vorhandene Gegensprechanlage, ein hoher Sicherheitsaspekt.

Im Keller ist ein persönlicher Kellerraum vorhanden. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahradkeller gehört ebenfalls zur guten Ausstattung des Objektes. Der Waschkeller ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner für die gemeinschaftliche Nutzung ausgestattet.

In der Wohnung ist selbstverständlich die Möglichkeit gegeben eine eigene Waschmaschine aufzustellen.

Eine Besonderheit dieser Wohnanlage, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, ist die im Kellergeschoss für die Eigentümergemeinschaft vorhandene Sauna mit Dusch- und Ruheraum sowie ein Fitnessraum.

Lage Das Objekt liegt am Rande von Solingen-Ohligs an der Grenze zu Solingen-Merscheid.

Schulen, Kindergärten und die Ohligser „City“ mit all ihren Annehmlichkeiten………. Alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.

In noch fußläufiger Entfernung befindet sich der Hauptbahnhof mit Anschlüssen nach Köln, Düsseldorf, Remscheid und Wuppertal. Auch für PKW ist die Anbindung in alle Richtungen sehr gut.

Sonstiges Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Dies ist eine Kurzinformation. Maßgeblich für ein Engagement ist ausschließlich der Kaufvertrag nebst Anlagen.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Angebot um eine 3-Zimmerwohnung mit Garage, ruhig gelegen, in Solingen-Ohligs. Die Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück, unmittelbar gegenüber dem Hausgrundstück (andere Straßenseite) . Der Zugang zum Haus ist barriefrefrei angelegt. Über den vorhandenen Aufzug im Wohngebäude sind ebenfalls die Wohnungen einschließlich der Kellerräume barriefrei zu erreichen. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage geeignet! Für ein ausführliches Expose sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von dem sehr attraktiven Objekt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, ein Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum und eine große Wohndiele. An das Wohnzimmer grenzt unmittelbar die Loggia an. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. In der Vergangenheit wurden in der Wohnung nur einzelne Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Bis auf die Bäder und Küche sind alle Räumlichkeiten mit einem Laminatboden ausgestattet, Küche und Bäder mit einem Fliesenboden. Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und mit einem Anstrich versehen. Die Küche ist mit einem umlaufenden Fliesenspiegel ausgestattet. Das teilmodernisierte Gästebad verfügt über Dusche mit Duschwand, WC und Waschbecken. Das Hauptbad verfügt über Wanne, WC und Waschtisch mit Wandspiegel. Der Ausbau entspricht dem Baujahr. Beide Bäder sind innenliegend. Wände und Böden sind gefliest. Die Wandflächen sind mit einem polierten Marmorputz versehen. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung in den Bädern erfolgt dezentral über einen El.-Durchlauferhitzer, in der Küche über ein El.-Untertischgerät. Eine Wasseruhr zur Erfassung des wohnungsbezogenen Kaltwasserverbrauchs befindet sich in der Wohnung. Sehr angenehm ist die vorhandene Gegensprechanlage, ein hoher Sicherheitsaspekt. Im Keller ist ein persönlicher Kellerraum vorhanden. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahradkeller gehört ebenfalls zur guten Ausstattung des Objektes. Der Waschkeller ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner für die gemeinschaftliche Nutzung ausgestattet. In der Wohnung ist selbstverständlich die Möglichkeit gegeben eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, ist die im Kellergeschoss für die Eigentümergemeinschaft vorhandene Sauna mit Dusch- und Ruheraum sowie ein Fitnessraum. Lage Das Objekt liegt am Rande von Solingen-Ohligs an der Grenze zu Solingen-Merscheid. Schulen, Kindergärten und die Ohligser „City“ mit all ihren Annehmlichkeiten………. Alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. In noch fußläufiger Entfernung befindet sich der Hauptbahnhof mit Anschlüssen nach Köln, Düsseldorf, Remscheid und Wuppertal. Auch für PKW ist die Anbindung in alle Richtungen sehr gut. Sonstiges Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Dies ist eine Kurzinformation. Maßgeblich für ein Engagement ist ausschließlich der Kaufvertrag nebst Anlagen.