Viele Platz auf einer Ebene - Balkon - Garage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77749
Kaufpreis
355.000 €
4
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.114 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen. Die Immobilie ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen oder bezogen werden.
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 114 m²
-Erdgeschosslage
-Massivbauweise, Baujahr 1990
-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
-3 Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche mit Essbereich
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Balkon
-Laminat- und Fliesenböden
-Zentralheizung
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-1 Garage
-1 Stellplatz
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Nebenräume und Stellplätze
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Darüber hinaus stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Niederschopfheim, einem Ortsteil der Gemeinde Hohberg im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Ungefähr 1,2 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund 700 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 5,8 km entfernt ist. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Grundschule, Schule, Kindergärten, Allgemeinmedizin, Apotheken, Café, Restaurant, Kneipe, Museum, Bowlingbahn und Fitnessstudio sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie auch drei Parks, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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