Letzte verfügbare Wohnung – Höchste Qualität, Beste Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14467
Kaufpreis
1.250.000 €
3
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
11.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz im zweiten Obergeschoss des Stadtpalais am Alten Markt vereint zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung und eine der besten Adressen Potsdams. Auf rund 109 m² verbindet sie repräsentatives Wohnen mit modernem Komfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen drei bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick auf den Alten Markt und wird von der Morgensonne in ein besonderes Licht getaucht. Eleganter Stuck, hochwertiges Fischgrätparkett und massive Kassettentüren mit stilvollen Bauhaus-Beschlägen verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Ausstrahlung.
Als letzte verfügbare Wohnung im Stadtpalais bietet diese Residenz eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Potsdams zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die nahezu fertiggestellte Wohnung vor Ort. Unsere Kolleg*innen von Engel & Völkers Finance beraten Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich zu den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten.
Ausstattung
+ 2. Obergeschoss, links
+ 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Ankleide
+ Hauswirtschaftsraum
+ offener Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Südwest-Balkon
+ fertiggestellt & sofort zu beziehen
Lage
Wer am Alten Markt wohnt, lebt mitten in Potsdams historischer Mitte – zwischen barocker Baukunst und moderner Kultur – im Herzen der Stadt. Direkt vor der Tür: die imposante Nikolaikirche, das Museum Barberini, das rekonstruierte Stadtschloss. Alles in Sichtweite, alles in Laufnähe. Hier lässt es sich Leben mit Cafés, Galerien, Theater und Havel-Spaziergängen.
Alter Markt 4 ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein kulturelles Versprechen. Morgens ein schneller Espresso am Platz und abends ein Konzert im Nikolaisaal – hier ist Kultur kein Ausflug, sondern Alltag.
Sonstiges
Die Fotoaufnahmen stammen von Wohnungen innerhalb des Projektes. Abweichungen sind möglich.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.147 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Potsdam
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.250.000 €