Gepflegtes 4 Familienhaus in Krefeld - Oppum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1.893 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: • 3 Wohnungen mit jeweils ca. 78,28 m² • 1 Wohnung mit ca. 54,67 m²

Die Wohnungen wurden renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die eine stabile Vermietung suchen.

Mieteinnahmen • Monatliche Kaltmiete: ca. 2.470 € • Jährliche Nettokaltmiete: ca. 29.640 €

Ausstattung & Highlights • Gaszentralheizung • Zweifachverglaste Fenster • Frisch gestrichene Fassade • Renovierte Wohneinheiten • Solide Grundrisse • Gute Vermietbarkeit

Die Immobilie befindet sich in Krefeld-Oppum mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Mehrfamilienhaus in einem belebten Stadtteil in der Nähe des Zentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es für Bewohner einfach, sich in der Stadt zu bewegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Die Stadt, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Wirtschaft. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Bedeutung. Die Nähe zu malerischen Naturschutzgebieten und historischen Städten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Ausflüge. Die regionale Küche und Traditionen bereichern das Leben in dieser Gegend und machen sie zu einem besonderen Ort zum Leben und Arbeiten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in Krefeld-Oppum in rauher Lage. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit bereits renovierten Wohneinheiten und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: • 3 Wohnungen mit jeweils ca. 78,28 m² • 1 Wohnung mit ca. 54,67 m² Die Wohnungen wurden renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die eine stabile Vermietung suchen. Mieteinnahmen • Monatliche Kaltmiete: ca. 2.470 € • Jährliche Nettokaltmiete: ca. 29.640 € Ausstattung & Highlights • Gaszentralheizung • Zweifachverglaste Fenster • Frisch gestrichene Fassade • Renovierte Wohneinheiten • Solide Grundrisse • Gute Vermietbarkeit Die Immobilie befindet sich in Krefeld-Oppum mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lage Mehrfamilienhaus in einem belebten Stadtteil in der Nähe des Zentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es für Bewohner einfach, sich in der Stadt zu bewegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Stadt, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Wirtschaft. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Bedeutung. Die Nähe zu malerischen Naturschutzgebieten und historischen Städten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Ausflüge. Die regionale Küche und Traditionen bereichern das Leben in dieser Gegend und machen sie zu einem besonderen Ort zum Leben und Arbeiten.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 290 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 132 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes 4 Familienhaus in Krefeld - Oppum

Beschreibung

Ausstattung