1-2 FH mit großer ausbaubarer Scheune, schöne ruhige Lage

Haus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63697

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Die große Scheune ist für viele Ihrer Ideen geeignet, Ausbau, Lager, Werkstatt, etc.???!!!

Im Innenhof mit Gartenlaube lässt sich der Feierabend genießen.

Ein schönes Gartengrundstück ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Zimmer, zzgl. großer Wohnküche und ein 3 Jahre altes Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche sowie ein Bad.

Die Grundrisse sowie der Lageplan folgen.

Weitre Fragen beantworte ich Ihnen gerne am Telefon.

Anschauen auch am Wochenende möglich.

Ausstattung Kleine Wohneinheit, 2 Wohnungen jede Wohnung hat eine eigene Etage

Kostenfreier Parkplatz direkt vor dem Anwesen oder im Innenhof.

Lage Hirzenhain bietet Ihnen einiges wie: Edeka, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheker, Kindergarten, Grundschule, Naturschwimmbad, Wander- und Radwege und sehr viel RUHE. Zum nächsten Bahnhof nach Stockheim gelangen Sie mit dem Bus nach ca. 20 Minuten bzw. 13 Kilometer. Die Autobahnanschlüsse A66 Gründau oder A45 Florstadt oder Altenstadt sowie Hammersbach befinden sich in ca. 20 Kilometer Entfernung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung senden Sie mir bitte eine Anfrage über Immobilienscout24 oder rufen Sie mich direkt unter folgender Telefonnummer an:

Klaus-Jürgen Grun Kiesler Immobilien 0160-7284358

Sie erreichen mich telefonisch täglich von 9-21 Uhr, auch am Wochenende, e-Mails werden mehrmals am Tag abgerufen. Bitte nicht vergesssen eine Telefonnummer anzugeben.

Objektbeschreibung Das 1-2 Familienhaus aus dem Jahre 1920, steht in einer reinen Wohngegend ist hell und ruhig. Es wird mit einer erst 2 Jahre "alten" Erdgas-Zentralheizung beheizt. Eine Außendämmung wurde ebenfalls angebracht. Die große Scheune ist für viele Ihrer Ideen geeignet, Ausbau, Lager, Werkstatt, etc.???!!! Im Innenhof mit Gartenlaube lässt sich der Feierabend genießen. Ein schönes Gartengrundstück ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Zimmer, zzgl. großer Wohnküche und ein 3 Jahre altes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche sowie ein Bad. Die Grundrisse sowie der Lageplan folgen. Weitre Fragen beantworte ich Ihnen gerne am Telefon. Anschauen auch am Wochenende möglich. Ausstattung Kleine Wohneinheit, 2 Wohnungen jede Wohnung hat eine eigene Etage Kostenfreier Parkplatz direkt vor dem Anwesen oder im Innenhof. Lage Hirzenhain bietet Ihnen einiges wie: Edeka, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheker, Kindergarten, Grundschule, Naturschwimmbad, Wander- und Radwege und sehr viel RUHE. Zum nächsten Bahnhof nach Stockheim gelangen Sie mit dem Bus nach ca. 20 Minuten bzw. 13 Kilometer. Die Autobahnanschlüsse A66 Gründau oder A45 Florstadt oder Altenstadt sowie Hammersbach befinden sich in ca. 20 Kilometer Entfernung. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung senden Sie mir bitte eine Anfrage über Immobilienscout24 oder rufen Sie mich direkt unter folgender Telefonnummer an: Klaus-Jürgen Grun Kiesler Immobilien 0160-7284358 Sie erreichen mich telefonisch täglich von 9-21 Uhr, auch am Wochenende, e-Mails werden mehrmals am Tag abgerufen. Bitte nicht vergesssen eine Telefonnummer anzugeben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 57 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-2 FH mit großer ausbaubarer Scheune, schöne ruhige Lage

Beschreibung

Ausstattung