Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon zum Innenhof in Berlin-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13355

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

7.625 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Eichenparkett • 3-fach Verglasung • Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf • Handtuchheizkörper & Fenster im Bad • Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Mittag bis zum Abend • Kellerabteil • Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik

Lage Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels – einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden – grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin – er wohnt im echten Berlin.

Objektbeschreibung Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 72 m² im 1. Obergeschoss – mit Balkon und traumhafter Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit – und sofort zum Wohlfühlen. Die Einbauküche ist ein Ausstellungsstück und nicht Bestandteil des Kaufpreises. Ausstattung • Eichenparkett • 3-fach Verglasung • Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf • Handtuchheizkörper & Fenster im Bad • Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Mittag bis zum Abend • Kellerabteil • Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik Lage Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels – einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden – grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin – er wohnt im echten Berlin.