3-Zi.-ETW mit Westbalkon in Bubenreuth...Kleine Wohnanlage, idealer Grundriss
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91088
Kaufpreis
260.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3-Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage
- Hochparterre
- kein Aufzug
- optimale Raumaufteilung
- nach Westen ausgerichteter Balkon
- Kunststofffenster inkl. Rollläden (2025)
- Laminat-, Teppich-, und Fliesenböden teilweise 2024/2025 erneuert
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- WMA + Trockner in der Küche
- Kellerabteil vorhanden
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein-/Zweifamilienhäusern.
Es besteht eine gute Bus- und Bahnverbindung nach Erlangen und nach Forchheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
In Bubenreuth finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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