Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Spandau – attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595

Kaufpreis

241.800 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Details zur Wohnung:

Zimmeranzahl: 3
Lage: 4. Obergeschoss
Gesamtetagen: 5
Ausstattung: Normale Ausstattung
Heizungsart: Gas-Heizung
Zusätzliche Räume: Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Besonderheiten:

Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin, einer der dynamischsten und lebhaftesten Städte Europas. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie optimal vernetzt und erreichen schnell die wichtigsten Stadtteile sowie den Hauptbahnhof.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten. Für Ihr leibliches Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite kulinarische Auswahl bieten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge.

Die kulturelle Vielfalt Berlins spiegelt sich in den zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungsorten wider, die alle gut erreichbar sind. Egal, ob Sie die pulsierende Kunstszene, historische Stätten oder das aufregende Nachtleben genießen möchten – hier ist für jeden etwas dabei.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft bietet. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die das Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der spannendsten Metropolen Europas näher zu bringen!

Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im Herzen Berlins, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,72 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Details zur Wohnung: - Zimmeranzahl: 3 - Lage: 4. Obergeschoss - Gesamtetagen: 5 - Ausstattung: Normale Ausstattung - Heizungsart: Gas-Heizung - Zusätzliche Räume: Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Besonderheiten: - Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. - Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin, einer der dynamischsten und lebhaftesten Städte Europas. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie optimal vernetzt und erreichen schnell die wichtigsten Stadtteile sowie den Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten. Für Ihr leibliches Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite kulinarische Auswahl bieten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge. Die kulturelle Vielfalt Berlins spiegelt sich in den zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungsorten wider, die alle gut erreichbar sind. Egal, ob Sie die pulsierende Kunstszene, historische Stätten oder das aufregende Nachtleben genießen möchten – hier ist für jeden etwas dabei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft bietet. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die das Berliner Leben in vollen Zügen genießen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer der spannendsten Metropolen Europas näher zu bringen! Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 241.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.180 €): 1.034 € / Monat
20% Eigenkapital (48.360 €): 919 € / Monat
30% Eigenkapital (72.540 €): 804 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Spandau – attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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