Stilvolles, modernisiertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit herrlichem Sonnenblick
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31084
Kaufpreis
160.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
1.176 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Sonnenberg - ein Ort, der seinem Namen alle Ehre macht. Auf diesem großzügigen Grundstück am Hang erwartet Sie ein wunderbarer Ausblick in alle Richtungen und vor allem viel Sonne. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde im Jahr 1990 saniert und bietet auf 136 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 1921 Quadratmeter Grundstücksfläche. Die fantastische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Freden ist nur 3 Gehminuten entfernt, Supermärkte, diverse Ärzte, eine Grundschule in 1 Kilometer Entfernung, 2 Kitas, eine Fahrschule, Banken und vieles mehr sind bequem zu erreichen.
Mit dem Zug gelangen Sie in wenigen Minuten nach Alfeld und haben von dort aus direkte Verbindungen nach Hannover und Göttingen. Dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit viel Potenzial und einer traumhaften Lage! Das Haus steht ab Frühling 2024 nach Absprache zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 301 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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