New York Feeling in der Esplanade Residence

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

9.340 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung New York Feeling in der Esplanade Residence – Urban Luxury am Potsdamer Platz

Die stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung in der renommierten Esplanade Residence im Sony Center vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort – mitten im Herzen Berlins. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vis-à-vis des Ritz-Carlton beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und der unverwechselbaren Handschrift des Stararchitekten Helmut Jahn. Über ein elegantes Treppenhaus mit hochwertig gestalteten Aufzügen gelangen Sie in die Wohnung im 4. Obergeschoss. Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl, das eher an ein exklusives Loft in Manhattan erinnert als an eine klassische Berliner Stadtwohnung. Besonders am Abend entfaltet der Blick auf das illuminierte Sony Center seinen ganz besonderen Zauber.

Ausstattung Loftartige Räume mit edlem Ahornparkett, markanten Sichtbetonelementen und bodentiefen Fensterfronten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die hochwertige Bulthaup-Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und verbindet Design mit Funktionalität. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer bieten außergewöhnlich viel Stauraum – auch für Haushaltsgeräte oder Reisegepäck. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein En-suite-Badezimmer mit Badewanne, ergänzt durch ein weiteres Duschbad beziehungsweise Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein 24-Stunden-Concierge-Service sorgt täglich für höchsten Komfort, Sicherheit und erstklassigen Service.

Lage Die Esplanade Residence zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins. Direkt am Potsdamer Platz gelegen, verbindet sie internationale Architektur mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Kulinarik, Shopping, Business und Hotellerie. Das Brandenburger Tor, die Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden sowie zahlreiche renommierte Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser Lage.

Der Tiergarten – Berlins größte und schönste Parkanlage – liegt direkt gegenüber und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn sowie zahlreichen Buslinien direkt vor der Haustür.

Ein Stellplatz kann bequem in der Tiefgarage des Sony Centers angemietet werden.

Der vollständig neu gestaltete Innenhof des Sony Centers verleiht dem gesamten Ensemble seit seiner umfassenden Modernisierung Ende 2025 zusätzliche Attraktivität und Exklusivität.

Objektbeschreibung New York Feeling in der Esplanade Residence – Urban Luxury am Potsdamer Platz Die stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung in der renommierten Esplanade Residence im Sony Center vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort – mitten im Herzen Berlins. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vis-à-vis des Ritz-Carlton beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und der unverwechselbaren Handschrift des Stararchitekten Helmut Jahn. Über ein elegantes Treppenhaus mit hochwertig gestalteten Aufzügen gelangen Sie in die Wohnung im 4. Obergeschoss. Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl, das eher an ein exklusives Loft in Manhattan erinnert als an eine klassische Berliner Stadtwohnung. Besonders am Abend entfaltet der Blick auf das illuminierte Sony Center seinen ganz besonderen Zauber. Ausstattung Loftartige Räume mit edlem Ahornparkett, markanten Sichtbetonelementen und bodentiefen Fensterfronten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die hochwertige Bulthaup-Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und verbindet Design mit Funktionalität. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer bieten außergewöhnlich viel Stauraum – auch für Haushaltsgeräte oder Reisegepäck. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein En-suite-Badezimmer mit Badewanne, ergänzt durch ein weiteres Duschbad beziehungsweise Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein 24-Stunden-Concierge-Service sorgt täglich für höchsten Komfort, Sicherheit und erstklassigen Service. Lage Die Esplanade Residence zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins. Direkt am Potsdamer Platz gelegen, verbindet sie internationale Architektur mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Kulinarik, Shopping, Business und Hotellerie. Das Brandenburger Tor, die Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden sowie zahlreiche renommierte Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser Lage. Der Tiergarten – Berlins größte und schönste Parkanlage – liegt direkt gegenüber und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn sowie zahlreichen Buslinien direkt vor der Haustür. Ein Stellplatz kann bequem in der Tiefgarage des Sony Centers angemietet werden. Der vollständig neu gestaltete Innenhof des Sony Centers verleiht dem gesamten Ensemble seit seiner umfassenden Modernisierung Ende 2025 zusätzliche Attraktivität und Exklusivität.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 11
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Juli 2023

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: E
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.890 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

New York Feeling in der Esplanade Residence

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details