Kreative Handwerker gefragt! Stark sanierungsbefürftiges Haus möchte wiederbelebt werden

Besondere Immobilie zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45896

Kaufpreis

285.000 €

1.8

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.816 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hier möchten wir Ihnen vorab noch einmal sagen, das Sie das Haus komplett sanieren müssen. Das Haus muss noch entrümpelt werden. Wir versuchen Ihnen mit den Bildern schon einmal einen ersten Eindruck zu vermitteln, was da an Arbeit auf Sie zukommt.

Lage Die Immobilie befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße Die Bushaltestelle ist 140 Meter entfernt Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ca. 600 Meter entfernt

Objektbeschreibung Diese Besondere Immobilie ist eine Mischung aus Wohn/Gewerbe Immobilie Das Haus besteht aus 2 Einheiten Erdgeschoss und 1.te OG Das Erdgeschoss ist aktuell noch als Gewerbeeinheit gemeldet und müsste entweder als Gewerbe wieder genutzt werden, oder mit einer Nutzungsänderung geändert werden. Das 1.te OG besteht aus 3 Wohnungen. Auf das EG/Gewerbe entfällt ca. 242m² Auf das 1.te OG entfällt ca. 242m² Das Haus sollte komplett saniert werden. Eine Aufstockung des Dachgeschosses und die Erstellung von Stellplätzen war geplant und die Unterlagen des Architekturbüros liegen uns vor. Leider sind weitere Schritte nicht weiter verfolgt worden. Ausstattung Hier möchten wir Ihnen vorab noch einmal sagen, das Sie das Haus komplett sanieren müssen. Das Haus muss noch entrümpelt werden. Wir versuchen Ihnen mit den Bildern schon einmal einen ersten Eindruck zu vermitteln, was da an Arbeit auf Sie zukommt. Lage Die Immobilie befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße Die Bushaltestelle ist 140 Meter entfernt Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ca. 600 Meter entfernt