Nebenkosten geschenkt & Zahlen erst bei Fertigstellung: City-Apartment auf der 15. Etage mit Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
799.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
11.097 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf der 15. Etage des spektakulären Neubauprojekts Brooks on East erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept auf höchstem Niveau: Hier erfüllen sich Wohnträume, die sich nur auf der 15. Etage entfalten können – mit viel Licht, einzigartigen Sichtachsen und einem perfekten Ambiente für Genuss und Leichtigkeit. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Fenstern zu zwei Seiten sowie einer Loggia, die zum Durchatmen und Verweilen einlädt. Ruhigen und erholsamen Schlaf finden Sie in Ihrem zukünftigen Schlafzimmer samt Weitblick, während das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur privaten Wellness-Oase wird. Für Komfort im Alltag sorgt der praktische Hauswirtschaftsraum mit vielseitigen Nutzungsoptionen. In der ganzen Wohnung versprechen Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ein Wohlfühlambiente der Extraklasse.
BESONDERER VORTEIL: Profitieren Sie von unserer Sonderaktion: Bei Beurkundung bis Ende März übernehmen wir die Kaufnebenkosten für Sie. Zudem wird der Kaufpreis erst bei Fertigstellung fällig.
Die markante Architektursprache von Brooks on East ist das neue Wahrzeichen im aufstrebenden Quartier rund um die Uber Arena. Nur wenige Gehminuten sind es zur East Side Gallery, zum Spreeufer und zum Ostbahnhof. Hier pulsiert das Leben. Tauchen Sie ein in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt mit werthaltiger Perspektive und zukunftsfähiger Nachhaltigkeit.
Ausstattung
•AKTION: Notarkosten und Grunderwerbsteuer geschenkt*
•Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Loggia mit Weitblick
•Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Parkett, Fußbodenheizung, bis ca. 3 m Deckenhöhe
•Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung & Sonnenschutz
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Fahrradstellplätze & Tiefgarage
•Energieeffizienzklasse B
*bei Beurkundung bis Ende März 2026
Lage
•4 Minuten zu Fuß zur Uber Area
•6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ostbahnhof
•12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
•10 Minuten mit dem Fahrrad zum Badeschiff an der Spree
•13 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
•14 Minuten mit dem Fahrrad zur Museumsinsel
•15 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz
•25 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•30 Minuten mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 15 von 23
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.364 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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