Vermietetes Single Apartment in stadtnaher Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46485

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Objekt-ID: 26-1119*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Sie wollen zukunftssicher investieren und wünschen sich dabei einen durchweg zuverlässigen Mieter? Dann lesen Sie weiter, denn dieses Immobilienangebot bringt alles mit, was Kapitalanleger zufrieden stimmt.

Doch beginnen wir zunächst mit ein paar Fakten. Die Maisonettewohnung (Whg.-Nr. 28) befindet sich in einem gepflegten 13 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Seit 2018 ist die Wohnung gut vermietet. Doch neben einem zuverlässigen Mieter, gibt es einige weitere erwähnenswerte Highlights.

Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutztem Wasch- und Fahrradkeller.

Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 2.640,00 Euro p.a. (IST-Mieteinnahmen = SOLL).

Die Immobilie ist seit 2018 auf unbestimmte Zeit vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich möglich und liegt ab dem Kauf im eigenem Ermessen (Eigenbedarf). Vorzugsweise soll die Wohnung jedoch an einen Kapitalanleger veräußert werden.

Zudem werden weitere Wohnung im Haus verkaufen und können bei Interesse einzeln oder im Paket mit erworben werden. Weitere Infos unter: www.wohnenundleben-immobilien.de

Fazit: Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage ist, der macht bei diesem Immobilienangebot sicherlich einen guten Fang. Nicht nur der gepflegte Zustand, sondern auch der zuverlässige Mieter, sprechen dabei für sich. Hier ist eine zukunftssichere Anlage garantiert.

Weiter lesen Sie auf unserer Webseite: www.wohnenundleben.de

Sonstiges ACHTUNG Stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich über das KONTAKTFORMULAR des Immobilienangebots auf unserer WEBSEITE. Nur so können wir eine schnellstmögliche Bearbeitung gewährleisten!

HINWEIS Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Unsere Internetpräsenz finden Sie auf: www.wohnenundleben-immobilien.de

Objektbeschreibung * Objekt-ID: 26-1119* ! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an ! Sie wollen zukunftssicher investieren und wünschen sich dabei einen durchweg zuverlässigen Mieter? Dann lesen Sie weiter, denn dieses Immobilienangebot bringt alles mit, was Kapitalanleger zufrieden stimmt. Doch beginnen wir zunächst mit ein paar Fakten. Die Maisonettewohnung (Whg.-Nr. 28) befindet sich in einem gepflegten 13 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Seit 2018 ist die Wohnung gut vermietet. Doch neben einem zuverlässigen Mieter, gibt es einige weitere erwähnenswerte Highlights. Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutztem Wasch- und Fahrradkeller. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 2.640,00 Euro p.a. (IST-Mieteinnahmen = SOLL). Die Immobilie ist seit 2018 auf unbestimmte Zeit vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich möglich und liegt ab dem Kauf im eigenem Ermessen (Eigenbedarf). Vorzugsweise soll die Wohnung jedoch an einen Kapitalanleger veräußert werden. Zudem werden weitere Wohnung im Haus verkaufen und können bei Interesse einzeln oder im Paket mit erworben werden. Weitere Infos unter: www.wohnenundleben-immobilien.de Fazit: Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage ist, der macht bei diesem Immobilienangebot sicherlich einen guten Fang. Nicht nur der gepflegte Zustand, sondern auch der zuverlässige Mieter, sprechen dabei für sich. Hier ist eine zukunftssichere Anlage garantiert. Weiter lesen Sie auf unserer Webseite: www.wohnenundleben.de Sonstiges ACHTUNG Stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich über das KONTAKTFORMULAR des Immobilienangebots auf unserer WEBSEITE. Nur so können wir eine schnellstmögliche Bearbeitung gewährleisten! __________________________ HINWEIS Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots. WEITERGABEVERBOT Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. EIGENTÜMERANGABEN Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können. HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf! _________________________ Um die NEUSTEN IMMOBILIENANGEBOTE nicht mehr zu verpassen und frühzeitig von ihnen zu erfahren, LIKEN Sie unsere Facebookseite oder HALTEN unsere Webseite im Auge. Unsere Internetpräsenz finden Sie auf: www.wohnenundleben-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €): 252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €): 224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €): 196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 8 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes Single Apartment in stadtnaher Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung