Wohnen, wo andere Urlaub machen – Traumhafte Doppelhaushälfte mit Fernblick bis zum Großen Feldberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die sonnige Hauptterrasse - ein Ort, an dem man den Alltag schnell vergisst. Ein besonderes Highlight ist die zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich. Sie bietet einen weiteren geschützten Platz zum Entspannen, Lesen oder Grillen. Das angrenzende Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit hochwertigen AEG-Geräten bietet viel Platz und kurze Wege – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das großzügige Studio im Dachgeschoss mit offenem Badbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Von den oberen Etagen genießen Sie einen herrlichen Blick bis zum Großen Feldberg. %BREAK%

Auch das vollständig geflieste Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Der große beheizte Hobbyraum, der zuletzt als hochwertiger Fitnessraum genutzt wurde, eignet sich ebenso hervorragend als Sportbereich, Spielzimmer, Kreativraum oder Homeoffice. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum mit viel Stauraum. Im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche sowie die Gartenmöbel inklusive Ampelschirm. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere ausgewählte Möbelstücke – unter anderem aus dem Wohn- und Essbereich sowie den Fernseher – nach Absprache gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen. So lässt sich der Einzug auf Wunsch besonders unkompliziert gestalten.

Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023, der Doppelcarport, der hervorragende Pflegezustand und die ruhige Nachbarschaft runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung genießen möchten.

Highlights • Ca. 172 m² Wohnfläche • Drei Schlaf-/Arbeitszimmer • Zwei Terrassen mit Gartenhaus • Fassade gereinigt und neu gestrichen (2019) • Großer Wohn-/Essbereich • Moderne AEG-Einbauküche (2015) • Modernisiertes Bad (2015) • Studio mit offenem Bad im DG • Beheizter Hobby-/Fitnessraum • Gas-Brennwertheizung (2023) • Doppelcarport • Fernblick bis zum Großen Feldberg • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Idsteiner Stadtteil Oberrod, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im östlichen Teil des Idsteiner Landes. Der Ortsteil überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldgebieten des Taunus.

Die historische Altstadt von Idstein mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiterführenden Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im Stadtgebiet von Idstein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Bundesautobahn A3 erreichen Sie die Landeshauptstadt Wiesbaden, den Rhein-Main-Flughafen und die Finanzmetropole Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Idstein bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Limburg.

Freizeit- und Naturliebhaber kommen in der reizvollen Taunuslandschaft voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in und um Idstein bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Oberrod verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die ruhige Straße und die gewachsene Nachbarschaft machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Schon bei der Ankunft vermittelt diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte das Gefühl, angekommen zu sein. In ruhiger Wohnlage von Idstein-Oberrod erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Fernblick bis zum Großen Feldberg begeistert. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die sonnige Hauptterrasse - ein Ort, an dem man den Alltag schnell vergisst. Ein besonderes Highlight ist die zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich. Sie bietet einen weiteren geschützten Platz zum Entspannen, Lesen oder Grillen. Das angrenzende Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit hochwertigen AEG-Geräten bietet viel Platz und kurze Wege – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das großzügige Studio im Dachgeschoss mit offenem Badbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Von den oberen Etagen genießen Sie einen herrlichen Blick bis zum Großen Feldberg. %BREAK% Auch das vollständig geflieste Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Der große beheizte Hobbyraum, der zuletzt als hochwertiger Fitnessraum genutzt wurde, eignet sich ebenso hervorragend als Sportbereich, Spielzimmer, Kreativraum oder Homeoffice. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum mit viel Stauraum. Im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche sowie die Gartenmöbel inklusive Ampelschirm. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere ausgewählte Möbelstücke – unter anderem aus dem Wohn- und Essbereich sowie den Fernseher – nach Absprache gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen. So lässt sich der Einzug auf Wunsch besonders unkompliziert gestalten. Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023, der Doppelcarport, der hervorragende Pflegezustand und die ruhige Nachbarschaft runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung genießen möchten. Highlights • Ca. 172 m² Wohnfläche • Drei Schlaf-/Arbeitszimmer • Zwei Terrassen mit Gartenhaus • Fassade gereinigt und neu gestrichen (2019) • Großer Wohn-/Essbereich • Moderne AEG-Einbauküche (2015) • Modernisiertes Bad (2015) • Studio mit offenem Bad im DG • Beheizter Hobby-/Fitnessraum • Gas-Brennwertheizung (2023) • Doppelcarport • Fernblick bis zum Großen Feldberg • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Idsteiner Stadtteil Oberrod, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im östlichen Teil des Idsteiner Landes. Der Ortsteil überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldgebieten des Taunus. Die historische Altstadt von Idstein mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiterführenden Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im Stadtgebiet von Idstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Bundesautobahn A3 erreichen Sie die Landeshauptstadt Wiesbaden, den Rhein-Main-Flughafen und die Finanzmetropole Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Idstein bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Limburg. Freizeit- und Naturliebhaber kommen in der reizvollen Taunuslandschaft voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in und um Idstein bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Oberrod verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die ruhige Straße und die gewachsene Nachbarschaft machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.