Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über den Arkonaplatz bis zum Teufelsberg

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10435

Kaufpreis

1.285.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.885 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort:

• Komfortables Liftlanding mit direktem Zugang in die Wohnung

• Hochwertiges Parkett und Fliesen

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Einbauküche mit Gasanschluss und Abzugshaube

• Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Whirpolwanne

• Separates Gäste-WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss

• Großzügige Podestebene für zusätzlichen Stauraum

• Abtrennung weiterer Räume möglich

Licht und Lebensqualität:

• Loftartiges Raumgefühl

• Deckenhöhe bis zu 4,24 m

• Zahlreiche Dachfenster und großzügige Fensterflächen

• Geschwungene Glasbausteinwand als Design-Element

• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und ikonischer Aussicht über den Arkonaplatz bis zum Teufelsberg

• Zweite Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer

Ausstattung Abstellkammer Parkett Fliesen

Lage Die Wohnung liegt direkt gegenüber des beliebten Arkonaplatzes. Der Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit Qualitätsprodukten aus Bio-Anbau und eigener Herstellung und bereichert damit die kulinarische Vielfalt des Kiezes. Auch der für seinen Flohmarkt bekannte Mauerpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele weitere Veranstaltungen, welche jedes Wochenende Schaulustige anlocken. Neben der Erholungsmöglichkeit im Park befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesagte Bars und Restaurants in der Oderberger Straße sowie in der Kastanienallee. Mit der Gedenkstätte Berliner Mauer ist auch eine bekannte und wichtige Sehenswürdigkeit nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit der Straßenbahn M10 erreicht man direkt den Hauptbahnhof oder die Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Von der nahegelegenen U-Bahnstation Bernauer Straße erreicht man mit der U8 schnell alle Bezirke in Ost und West.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Über den Dächern des begehrten Arkonaplatz-Kiezes erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und beeindruckendem Panoramablick bis zum Teufelsberg. Großzügige Raumhöhen, zahlreiche Dachfenster und weitläufige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Wohnkomfort: • Komfortables Liftlanding mit direktem Zugang in die Wohnung • Hochwertiges Parkett und Fliesen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Einbauküche mit Gasanschluss und Abzugshaube • Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Whirpolwanne • Separates Gäste-WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss • Großzügige Podestebene für zusätzlichen Stauraum • Abtrennung weiterer Räume möglich Licht und Lebensqualität: • Loftartiges Raumgefühl • Deckenhöhe bis zu 4,24 m • Zahlreiche Dachfenster und großzügige Fensterflächen • Geschwungene Glasbausteinwand als Design-Element • Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und ikonischer Aussicht über den Arkonaplatz bis zum Teufelsberg • Zweite Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer Ausstattung Abstellkammer Parkett Fliesen Lage Die Wohnung liegt direkt gegenüber des beliebten Arkonaplatzes. Der Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit Qualitätsprodukten aus Bio-Anbau und eigener Herstellung und bereichert damit die kulinarische Vielfalt des Kiezes. Auch der für seinen Flohmarkt bekannte Mauerpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele weitere Veranstaltungen, welche jedes Wochenende Schaulustige anlocken. Neben der Erholungsmöglichkeit im Park befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesagte Bars und Restaurants in der Oderberger Straße sowie in der Kastanienallee. Mit der Gedenkstätte Berliner Mauer ist auch eine bekannte und wichtige Sehenswürdigkeit nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit der Straßenbahn M10 erreicht man direkt den Hauptbahnhof oder die Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Von der nahegelegenen U-Bahnstation Bernauer Straße erreicht man mit der U8 schnell alle Bezirke in Ost und West. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.285.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (128.500 €): 5.493 € / Monat
20% Eigenkapital (257.000 €): 4.883 € / Monat
30% Eigenkapital (385.500 €): 4.273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über den Arkonaplatz bis zum Teufelsberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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