Betreute 2-Zimmer-Wohnung auf 44 m² mit Tagespflege – selbstbestimmt leben im Alter

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

447 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

669 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sonnige Dachterrassen und überdachte Loggien Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen Bäder mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Badezimmer Fußbodenheizung raumweise regelbar Elektrisch betriebene Rollläden Private Tiefgaragenstellplätze Multimediasteckdosen und Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage Geräumiger Aufzug Wärme– und PV– Contracting mit Mieterstrommodell

Lage Steinheim an der Murr – Leben, wo sich urbaner Komfort und naturnahe Idylle begegnen

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Stadt, die Ruhe und Modernität vereint. Steinheim an der Murr überzeugt mit einer entspannten Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung an umliegende Städte. Dank der nahegelegenen Autobahn A 81 und den Buslinien 444 und 464 erreichen Sie alle Ziele bequem – ob für den Arbeitsweg oder spontane Ausflüge. Das lebendige Miteinander zeigt sich in einem aktiven Gemeinschaftsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sportanlagen, über zwanzig Spielplätze, ein Freibad sowie abwechslungsreiche Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Freizeitspaß und Erholung direkt vor der Haustür. Ob sportlich oder entspannt – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihren Alltag. Familien profitieren von einem durchdachten Bildungsangebot mit sieben Kitas, drei Grundschulen, einer Realschule und einer Gemeinschaftsschule. Gleichzeitig laden Felder und das malerische Flüsschen Murr zu Spaziergängen und naturnaher Erholung ein – ein ideales Umfeld für Groß und Klein. Erleben Sie, wie Steinheim an der Murr den Idealzustand zwischen Tradition und Moderne verkörpert. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – willkommen in Steinheim an der Murr, Ihrem neuen Lebensgefühl!

Objektbeschreibung Die Bietigheimer Wohnbau GmbH baut im Herzen von Steinheim an der Murr, direkt am ortsbekannten Mammut „Steppi“, ein neues Dienstleistungszentrum mit Gewerbeeinheiten (u.a. Polizeistation, Arztpraxis, Tagespflege) und 31 Eigentumswohnungen. Von den 31 Eigentumswohnungen werden 23 als barrierefrei erreichbare betreute Wohnungen errichtet, deren Betreuung die Kleeblatt gGmbH übernimmt. Das architektonische Konzept überzeugt durch eine markante Gestaltung: Auf einem verbindenden Sockelgeschoss gehen zwei geflügelte Einzelbaukörper mit drei bzw. vier Geschossen auf. Durch die zentrale Lage kommt dem anmutenden Gebäudekomplex eine städtebaulich prägende Bedeutung zu, die sich in vielen Details widerspiegelt. Ausstattung Sonnige Dachterrassen und überdachte Loggien Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen Bäder mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Badezimmer Fußbodenheizung raumweise regelbar Elektrisch betriebene Rollläden Private Tiefgaragenstellplätze Multimediasteckdosen und Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage Geräumiger Aufzug Wärme– und PV– Contracting mit Mieterstrommodell Lage Steinheim an der Murr – Leben, wo sich urbaner Komfort und naturnahe Idylle begegnen Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Stadt, die Ruhe und Modernität vereint. Steinheim an der Murr überzeugt mit einer entspannten Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung an umliegende Städte. Dank der nahegelegenen Autobahn A 81 und den Buslinien 444 und 464 erreichen Sie alle Ziele bequem – ob für den Arbeitsweg oder spontane Ausflüge. Das lebendige Miteinander zeigt sich in einem aktiven Gemeinschaftsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sportanlagen, über zwanzig Spielplätze, ein Freibad sowie abwechslungsreiche Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Freizeitspaß und Erholung direkt vor der Haustür. Ob sportlich oder entspannt – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihren Alltag. Familien profitieren von einem durchdachten Bildungsangebot mit sieben Kitas, drei Grundschulen, einer Realschule und einer Gemeinschaftsschule. Gleichzeitig laden Felder und das malerische Flüsschen Murr zu Spaziergängen und naturnaher Erholung ein – ein ideales Umfeld für Groß und Klein. Erleben Sie, wie Steinheim an der Murr den Idealzustand zwischen Tradition und Moderne verkörpert. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – willkommen in Steinheim an der Murr, Ihrem neuen Lebensgefühl!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 447 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 1.634 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Betreute 2-Zimmer-Wohnung auf 44 m² mit Tagespflege – selbstbestimmt leben im Alter

Beschreibung