Immobilienpaket aus 4 Einheiten, Kapitalanlage in Seniorenresidenz

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76887

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

176 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.699 €

pro m²

Beschreibung

Lage Randlage von Bad Bergzabern

Sonstiges Die Kleinstadt Bad Bergzabern mit seinen fast 8000 Einwohnern, ist ein idyllischer Kurort im Landkreis Südliche Weinstrasse in Rheinland - Pfalz. Sie ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Bad Bergzabern, liegt an der Deutschen Weinstrasse und am westlichen Rand des Rheingrabens zum Pfälzer Wald hin; 16 km von Landau, 30 km von Karlsruhe, 8 km nach Wissenbourg in Frankreich. Neben einem modernen Thermalbad mit Hallen- und zwei Aussenbecken bietet Bad Bergzabern 350 km gut markierte Wanderwege, Waldlehrpfad, Minigolf, Kegeln, Angeln, Tennis (10 Sand- und 3 Hallenplätze) sowie Hallen- und Freibad. An die Vergangenheit der ehemals herzoglichen Stadt erinnern das Schloss, in dem einst die Herzöge der Wittelsbacher - Linie residierten, Teile der Stadtmauer, die Schlosskirche mit Fürstengruft und viele Patrizierhäuser.

Objektbeschreibung Die Senioren-Residenz Pro Seniore befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage umgeben von Weinbergen in Bad Bergzabern. Das Apartment-Paket bestehend aus 4 Einheiten ist an einen Betreiber langfristig vermietet und gewährleistet dem Kapitalanleger eine regelmäßige und kalkulierbare Mieteinnahme. Die aktuelle Pachtauszahlung ist um 20 % gemindert und wird gerichtlich verhandelt. Ein neuer Pachtvertrag ist in Verhandlung und soll ab kommendem Jahr geschlossen werden. Über den geplanten langfristigen Pachtvertrag finden gerade Verhandlungen statt. Die Pacht betrug für das Jahr 2025 nach Abzug der Nebenkosten, also rein netto 12.652,- Euro (Die Nebenkosten (4.800,- EUR p. a.) werden durch die Verwaltung einbehalten und nur die Netto-Pacht überwiesen). Die Appartments können nicht selbst bezogen werden. Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 1.Obergeschoss ist seniorengerecht ausgestattet und bietet alle Vorzüge um sich wohl zu fühlen. Weitere Informationen über die Seniorenresidenz erhalten Sie auf der Homepage von Pro Seniore Bad Bergzabern https://badbergzabern.pro-seniore.de/bildergalerie/. Lage Randlage von Bad Bergzabern Sonstiges Die Kleinstadt Bad Bergzabern mit seinen fast 8000 Einwohnern, ist ein idyllischer Kurort im Landkreis Südliche Weinstrasse in Rheinland - Pfalz. Sie ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Bad Bergzabern, liegt an der Deutschen Weinstrasse und am westlichen Rand des Rheingrabens zum Pfälzer Wald hin; 16 km von Landau, 30 km von Karlsruhe, 8 km nach Wissenbourg in Frankreich. Neben einem modernen Thermalbad mit Hallen- und zwei Aussenbecken bietet Bad Bergzabern 350 km gut markierte Wanderwege, Waldlehrpfad, Minigolf, Kegeln, Angeln, Tennis (10 Sand- und 3 Hallenplätze) sowie Hallen- und Freibad. An die Vergangenheit der ehemals herzoglichen Stadt erinnern das Schloss, in dem einst die Herzöge der Wittelsbacher - Linie residierten, Teile der Stadtmauer, die Schlosskirche mit Fürstengruft und viele Patrizierhäuser.