IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Samariterviertel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
345.000 €
2.5
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
1913
Baujahr
6.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1913 und bietet ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und einladende Atmosphäre auf, die durch die frisch renovierten Räume mit neuen Böden und Türen unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die separate Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte sowie Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der Kochbereich ist durch seine funktionale Gestaltung ideal für Hobbyköche, die gerne Gäste bewirten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Mietvertrag für einen Tiefgaragenparkplatz mit Elektroschnelllader zu übernehmen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihr modernes Design, ihre praktische Aufteilung und die hervorragenden Ausstattungsmerkmale. Sie kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Komfort und ist ein perfekter Rückzugsort im pulsierenden Berlin.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1913
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 542 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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