Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse in idyllischer Lage

Haus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65396

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse in idyllischer Lage von Niederwalluf

Im Überblick:

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
ruhiger und großer Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
gut durchdachte Grundrissgestaltung, dadurch viel Platz im gesamten Haus
niveauvolle Nachbarschaft
real geteiltes Grundstück

Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. ca. 32 m² Hobbyraum in Wohnraumqualität zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 247 m²

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Glasüberdachung (von 2013), Küche, Esszimmer, Gäste WC, Windfang und Flur mit Abstellbereich

Obergeschoss: 4 schöne, große Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), Flur und Tageslichtbad mit Oberlicht

Kellergeschoss: großer, relativ heller Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Flur, 3 Kellerräume und Heizraum

Baujahr: 1973 - Massivbauweise

Zustand: guter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftiger Zustand

Fenster: doppelverglaste Holzfenster von 2002 mit Rollläden

Heizung: Gas-Zentralheizung von 2002

Energieausweis: Endenergiebedarf 158,97 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Lage: in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, sowie Ärzte, Apotheken, 2 Spielplätze, Grundschule und Kitas, Bahnhof in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar und schnelle Anbindung auf die A66 in alle Richtungen

Grundstück: sonniger Süd-West Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse

Stellplatz: Einzelgarage vorhanden

Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Garage (Preis VHB)

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse in idyllischer Lage von Niederwalluf Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - ruhiger und großer Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung - gut durchdachte Grundrissgestaltung, dadurch viel Platz im gesamten Haus - niveauvolle Nachbarschaft - real geteiltes Grundstück Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. ca. 32 m² Hobbyraum in Wohnraumqualität zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 247 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Glasüberdachung (von 2013), Küche, Esszimmer, Gäste WC, Windfang und Flur mit Abstellbereich Obergeschoss: 4 schöne, große Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), Flur und Tageslichtbad mit Oberlicht Kellergeschoss: großer, relativ heller Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Flur, 3 Kellerräume und Heizraum Baujahr: 1973 - Massivbauweise Zustand: guter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster von 2002 mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung von 2002 Energieausweis: Endenergiebedarf 158,97 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Lage: in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, sowie Ärzte, Apotheken, 2 Spielplätze, Grundschule und Kitas, Bahnhof in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar und schnelle Anbindung auf die A66 in alle Richtungen Grundstück: sonniger Süd-West Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Garage (Preis VHB) *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.