Provisionsfreie 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & Garage in Ludwigsburg-Oßweil

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71640

Kaufpreis

549.000 €

4.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Sämtliche wesentlichen technischen Anlagen wurden erneuert, sodass sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand befindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Architektur sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse.

Die Galerie im Obergeschoss wurde durch eine zusätzliche Wand clever neu strukturiert und bietet heute einen separaten Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer eignet.

Ausstattung Umfangreich modernisiert:

Sämtliche Wasserleitungen wurden bis zur Übergabestelle erneuert
Elektroinstallation komplett erneuert inklusive neuem Sicherungskasten
hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Fenster
zusätzliches Gäste-WC
Smart-Home-Steuerung für

Heizkörper Rollläden Markise sowie Garagentor

neue Heizkörper
Galerie neu aufgeteilt und zusätzlichen Raum geschaffen
hochwertige Bodenbeläge
moderne, hochwertige Einbauküche
Dachterrasse
Einzelgarage mit Stromanschluss (im Kaufpreis enthalten)
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Glasfaseranschluss in der Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Oßweil.

Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen.

Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Ludwigsburger Innenstadt sowie die Autobahn A81 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, provisionsfreie Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 112 m² Wohnfläche (126m² mit Dachschräge) erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit sichtbaren Holzbalken und einer sonnigen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Sämtliche wesentlichen technischen Anlagen wurden erneuert, sodass sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Architektur sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Galerie im Obergeschoss wurde durch eine zusätzliche Wand clever neu strukturiert und bietet heute einen separaten Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer eignet. Ausstattung Umfangreich modernisiert: - Sämtliche Wasserleitungen wurden bis zur Übergabestelle erneuert - Elektroinstallation komplett erneuert inklusive neuem Sicherungskasten - hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Fenster - zusätzliches Gäste-WC - Smart-Home-Steuerung für Heizkörper Rollläden Markise sowie Garagentor - neue Heizkörper - Galerie neu aufgeteilt und zusätzlichen Raum geschaffen - hochwertige Bodenbeläge - moderne, hochwertige Einbauküche - Dachterrasse - Einzelgarage mit Stromanschluss (im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Glasfaseranschluss in der Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Oßweil. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die Ludwigsburger Innenstadt sowie die Autobahn A81 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 28.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 776 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreie 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & Garage in Ludwigsburg-Oßweil

Beschreibung

Ausstattung