Drei Wohnungen mit Fernblick in Ortenberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683

Kaufpreis

396.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.320 €

pro m²

Beschreibung

Die Souterrainwohnung ist von der Gartenseite unabhängig erreichbar. Diese und die großen Wohnungen im EG und im DG erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Das Dachgeschoss ähnelt mit seiner offenen Bauweise + dem tollen Licht einem Atelier, dazu noch der feine Kamin. Für den optimalen Ausblick sorgen die beiden großen Balkone und die Terrasse.

Auf jeder Etage ist ein Raum für eine Küche und ein Tageslichtbad vorhanden. Ausreichend Stauraum bieten die Kellerräume. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2 Balkone
Terrasse
Kamin
Garten
Freisitz

Lage Ortenberg liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln im Grünen. Der Autobahnanschluss der A45 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sehenswert ist der tolle Altstadtbereich. Für die Freizeit gibt es reichlich Angebote. Stellvertretend seien hier das Freibad und der Vulkanradweg erwähnt.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung In toller exponierter Lage und in einem schönen Wohngebiet von Ortenberg bekommen Sie hier ein Haus mit sogar drei einzeln nutzbaren Wohnbereichen. So können Sie sowohl mit der großen Familie hier wohnen, oder auch Ihre Arbeitsetage verwirklichen und vermieten. Die Souterrainwohnung ist von der Gartenseite unabhängig erreichbar. Diese und die großen Wohnungen im EG und im DG erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Das Dachgeschoss ähnelt mit seiner offenen Bauweise + dem tollen Licht einem Atelier, dazu noch der feine Kamin. Für den optimalen Ausblick sorgen die beiden großen Balkone und die Terrasse. Auf jeder Etage ist ein Raum für eine Küche und ein Tageslichtbad vorhanden. Ausreichend Stauraum bieten die Kellerräume. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Terrasse - Kamin - Garten - Freisitz Lage Ortenberg liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln im Grünen. Der Autobahnanschluss der A45 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sehenswert ist der tolle Altstadtbereich. Für die Freizeit gibt es reichlich Angebote. Stellvertretend seien hier das Freibad und der Vulkanradweg erwähnt. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.600 €): 1.693 € / Monat
20% Eigenkapital (79.200 €): 1.505 € / Monat
30% Eigenkapital (118.800 €): 1.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 559 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Drei Wohnungen mit Fernblick in Ortenberg

Beschreibung

Ausstattung