7.545,-pro QM- EXKLUSIVES WOHNEN mit Travertin-Interior -440qm Privatgarten mit Teich +Rooftop-Pool

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

1.660.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine exklusive Maisonette über 4 Etagen mit ca. 220 qm echter Wohnfläche aus 2014 in massiver Bauweise mit einem ca. 440 qm Ziergrundstück .

Das Objekt verfügt über ca. 350 qm Nutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche: tagesbelichtetes Untergeschoss:Flur, WC, großes Gästezimmer, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum Hochparterre:großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-WC, repräsentatives Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, großzügige exklusive Wohnküche Obergeschoss:großzügige Diele, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Badezimmer mit Balkon, großzügiges Kinder-/Gästezimmer, großzügiges Kinderzimmer, exklusives Duschbad Dachgeschoss:Große Diele, sehr großes Schlafzimmer, modernes Designer-Bad, große Dachterrasse mit Dachterrasse

Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden & außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Features/Highlights: sehr hochwertiges Interior mit unterschiedlichen Designer-Tapeten für jede Wand & edler Travertin-Fußboden-Belag im gesamten EG und teilweise 1. OG dreifachverglaste Fenster aus Merantinholz exklusive Designer-Bäder erstklassige Parkettböden im DG hochwertiger Schrank im Eingangsbereich Moderne Photovolktaik-Anlage auf dem Dach Moderne Wärmepumpe ferngesteuerte Aluminiumjalousien glatt gespachtelte Wände Vollholztüren aus italienischer Kastanie elektrisches Schiebetor große Sonnenterrassen und terrassenförmig angelegter Garten mit kleinem Teich, Whirlpool, hochwertiger Bepflanzung & Weinbergcharakter

Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine Fußbodenheizung.

PKW-Stellplatz.

Lage Berlin-Grunewald

Ausstattung Es handelt sich um eine exklusive Maisonette über 4 Etagen mit ca. 220 qm echter Wohnfläche aus 2014 in massiver Bauweise mit einem ca. 440 qm Ziergrundstück . Das Objekt verfügt über ca. 350 qm Nutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche: tagesbelichtetes Untergeschoss:Flur, WC, großes Gästezimmer, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum Hochparterre:großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-WC, repräsentatives Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, großzügige exklusive Wohnküche Obergeschoss:großzügige Diele, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Badezimmer mit Balkon, großzügiges Kinder-/Gästezimmer, großzügiges Kinderzimmer, exklusives Duschbad Dachgeschoss:Große Diele, sehr großes Schlafzimmer, modernes Designer-Bad, große Dachterrasse mit Dachterrasse Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden & außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Features/Highlights: sehr hochwertiges Interior mit unterschiedlichen Designer-Tapeten für jede Wand & edler Travertin-Fußboden-Belag im gesamten EG und teilweise 1. OG dreifachverglaste Fenster aus Merantinholz exklusive Designer-Bäder erstklassige Parkettböden im DG hochwertiger Schrank im Eingangsbereich Moderne Photovolktaik-Anlage auf dem Dach Moderne Wärmepumpe ferngesteuerte Aluminiumjalousien glatt gespachtelte Wände Vollholztüren aus italienischer Kastanie elektrisches Schiebetor große Sonnenterrassen und terrassenförmig angelegter Garten mit kleinem Teich, Whirlpool, hochwertiger Bepflanzung & Weinbergcharakter Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine Fußbodenheizung. + PKW-Stellplatz. Lage Berlin-Grunewald

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.660.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (166.000 €): 7.097 € / Monat
20% Eigenkapital (332.000 €): 6.308 € / Monat
30% Eigenkapital (498.000 €): 5.520 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.953 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

7.545,-pro QM- EXKLUSIVES WOHNEN mit Travertin-Interior -440qm Privatgarten mit Teich +Rooftop-Pool

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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