Altbau trifft Potenzial: Villa mit drei Wohneinheiten & Garagen in Offenbach am Main

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

237 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Diese charmante Altbau-Villa bietet drei Wohneinheiten und vereint klassischen Stil mit historischem Charakter. Prächtige Stuckdecken und ein original erhaltenes Treppenhaus verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Räumen und einer klaren Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Potenzial für individuelle Modernisierung bietet.

Die Wohnbereiche laden mit großzügigen Zimmern und stilvollen Details wie Stuck und hohen Decken zum Wohnen und Gestalten ein. Die Immobilie bietet Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte zu integrieren und den historischen Charakter kreativ zu erhalten. Jeder Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Ambiente.

Der Keller bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen und die drei vorhandene Garagen sorgen für ein entspanntes nach Hause kommen. Der Sanierungsbedarf eröffnet die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Dadurch genießen Eigentümer deutlich mehr Freiheit bei Modernisierungen, energetischen Maßnahmen oder individuellen Umgestaltungen – ohne auf den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Wohnlage verzichten zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung ++ Altbau-Villa ++ 3 Wohneinheiten ++ 3 Garagen ++ Keller ausbaufähig

Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs – am parkartig angelegten Landgrafenring. Die repräsentative Allee mit ihrem alten Baumbestand, den großzügigen Grünflächen und der stilvollen Villen- und Altbaubebauung verleiht dem Quartier ein besonderes, fast herrschaftliches Ambiente. Der Landgrafenring zählt zu den architektonisch reizvollsten Straßenzügen der Stadt und zeichnet sich durch sein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld aus.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Offenbacher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Offenbach Ost sowie die Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind hervorragend.

// Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie von Frankfurt am Main und den umliegenden Städten. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung.

// Umgebung Der Stadtteil besticht durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, Parks und Naherholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu kulturellen Highlights, Sportangeboten und die nahegelegenen Erholungsbereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und lebenswertem Umfeld.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Objektbeschreibung Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv, eine Villa aus dem Jahr 1905, aufgeteilt in drei Wohnungen, insgesamt 237 qm Wohnfläche, 10 Zimmern auf einem Grundstück von 545 qm ideal für Investoren und Liebhaber historischer Bauten. Die Villa liegt an einer parkähnlichen Straße mitten in Offenbach. Diese charmante Altbau-Villa bietet drei Wohneinheiten und vereint klassischen Stil mit historischem Charakter. Prächtige Stuckdecken und ein original erhaltenes Treppenhaus verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Räumen und einer klaren Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Potenzial für individuelle Modernisierung bietet. Die Wohnbereiche laden mit großzügigen Zimmern und stilvollen Details wie Stuck und hohen Decken zum Wohnen und Gestalten ein. Die Immobilie bietet Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte zu integrieren und den historischen Charakter kreativ zu erhalten. Jeder Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Ambiente. Der Keller bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen und die drei vorhandene Garagen sorgen für ein entspanntes nach Hause kommen. Der Sanierungsbedarf eröffnet die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Dadurch genießen Eigentümer deutlich mehr Freiheit bei Modernisierungen, energetischen Maßnahmen oder individuellen Umgestaltungen – ohne auf den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Wohnlage verzichten zu müssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung ++ Altbau-Villa ++ 3 Wohneinheiten ++ 3 Garagen ++ Keller ausbaufähig Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs – am parkartig angelegten Landgrafenring. Die repräsentative Allee mit ihrem alten Baumbestand, den großzügigen Grünflächen und der stilvollen Villen- und Altbaubebauung verleiht dem Quartier ein besonderes, fast herrschaftliches Ambiente. Der Landgrafenring zählt zu den architektonisch reizvollsten Straßenzügen der Stadt und zeichnet sich durch sein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Offenbacher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Offenbach Ost sowie die Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind hervorragend. // Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie von Frankfurt am Main und den umliegenden Städten. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung. // Umgebung Der Stadtteil besticht durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, Parks und Naherholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu kulturellen Highlights, Sportangeboten und die nahegelegenen Erholungsbereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und lebenswertem Umfeld. Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.