* Kapitalanleger aufgepasst!!! Vermietete Maisonette-Wohnung! *

Maisonette zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

5.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen (EG, 1. OG und DG) bestehend aus:

4 Zimmern
einer Küche mit Einbauküche
einem Badezimmer
einem Gäste WC
einer Diele
zwei Abstellräumen
zwei Terrassen und Rasenfläche
einem Kellerabteil

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, da derzeit vermietet! Das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2014 mit einem Staffelmietvertrag.

Die Miete für die beiden Stellplätze beträgt 70,00 €.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Maisonette-Wohnung.

Der Kaufpreis für die beiden Stellplätze, nach Vereinbarung!

Lage Potsdam ist UNESCO-Welterbe-Stadt, die Stadt der Schlösser und Gärten an den idyllischen Havelseen, eine vielseitige Kulturstadt, ein Zentrum der Bildung und Wissenschaft, geprägt von mehr als 1000 Jahren Geschichte und Landeshauptstadt bei Berlin.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Potsdam-West, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von vielen Altbauten, am Fuße des Pfingstbergs, mitten im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Jungfernsee entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Potsdam beträgt etwa 5 Kilometer, die Innenstadt von Berlin (Berlin-Mitte) ist in rund 60 Minuten mit dem Zug oder Auto zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich, um eine attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte nehmen Sie über den "Anbieter kontaktieren" - Button, Kontakt zu uns auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonette-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen (EG, 1. OG und DG) bestehend aus: - 4 Zimmern - einer Küche mit Einbauküche - einem Badezimmer - einem Gäste WC - einer Diele - zwei Abstellräumen - zwei Terrassen und Rasenfläche - einem Kellerabteil Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, da derzeit vermietet! Das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2014 mit einem Staffelmietvertrag. Die Miete für die beiden Stellplätze beträgt 70,00 €. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Maisonette-Wohnung. Der Kaufpreis für die beiden Stellplätze, nach Vereinbarung! Lage Potsdam ist UNESCO-Welterbe-Stadt, die Stadt der Schlösser und Gärten an den idyllischen Havelseen, eine vielseitige Kulturstadt, ein Zentrum der Bildung und Wissenschaft, geprägt von mehr als 1000 Jahren Geschichte und Landeshauptstadt bei Berlin. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Potsdam-West, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von vielen Altbauten, am Fuße des Pfingstbergs, mitten im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Jungfernsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Potsdam beträgt etwa 5 Kilometer, die Innenstadt von Berlin (Berlin-Mitte) ist in rund 60 Minuten mit dem Zug oder Auto zu erreichen. Insgesamt handelt es sich, um eine attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Bitte nehmen Sie über den "Anbieter kontaktieren" - Button, Kontakt zu uns auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1892
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.500 €): 3.099 € / Monat
20% Eigenkapital (145.000 €): 2.755 € / Monat
30% Eigenkapital (217.500 €): 2.411 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.058 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Kapitalanleger aufgepasst!!! Vermietete Maisonette-Wohnung! *

Beschreibung

Ausstattung