53 m² Dachterrasse – Preis reduziert: Wohnung mit Tageslichtbad

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

699.900 €

Zimmer

Bad

936 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

748 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PREISSENKUNG -Alter Kaufpreis: € 824.800 -Neuer Kaufpreis: € 699.900 -Ihr Preisvorteil: € 124.900

Wohnen am Wasser – ein Zuhause zum Ankommen

Im ACHTERDECK erwartet Sie modernes Wohnen in einzigartiger Lage direkt an der Dahme. Die stilvolle Wohnanlage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Highlights der Wohnungen • großzügige und durchdachte Grundrisse • Balkon, Terrasse oder eigener Garten • hochwertige Ausstattung • moderne Architektur • viel Licht durch große Fensterflächen • bezugsfertig – kein Warten auf Fertigstellung

Alle Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Besuchen Sie uns gerne in unserer Musterwohnung – wir beraten Sie persönlich und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause im ACHTERDECK.

Ausstattung Wohnkomfort & Design • Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Handtuchheizkörper • Hauswirtschaftsraum • 50m²-Südterrasse über Eck

Fenster & Sonnenschutz • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz • Elektrische Senkrechtmarkisen in den Ober- und Staffelgeschossen

Gebäudetechnik & Sicherheit • Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit • Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen • Abstellraum im Untergeschoss

Energieeffizienz • KfW-Effizienzhaus 55-Standard • Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk • Nachrüstbare E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage

Außenanlagen & Gemeinschaft • Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze • Aufwendig gestaltete Gartenanlage • Vielfältige Kinderspielwelten im Quartier

Lage Das ACHTERDECK liegt in attraktiver Wasserlage von Berlin-Köpenick und verbindet Natur, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Verkehrsanbindung • S-Bahnhof Köpenick schnell erreichbar (zukünftig Regionalbahnhof) • Sehr gute Verbindung in die Berliner Innenstadt • Tram- und Buslinien in der Nähe • Schnelle Anbindung an A113 / A117 und Berliner Ring • Gute Radwege für den Alltag

Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken fußläufig erreichbar • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld • Ärzte und Gesundheitsangebote in der Nähe • Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

Freizeit & Lebensqualität • Direkt an der Dahme gelegen • Ideal für Spaziergänge, Jogging, Fahrradfahren und Wassersport • Müggelsee und Wuhlheide in kurzer Distanz • Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants • Familienfreundliche Freizeitangebote wie FEZ und Kletterwald

Eine Wohnlage für alle, die ruhiger wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Sonstiges Alle Wohnungen sind bezugsfertig – Einzug sofort möglich!

Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise vergleichbare Wohnungen im Projekt Achterdeck zeigen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir erwarten Sie in unserem Vertriebsbüro in der Wendenschloßstraße 332c, 12557 Berlin-Köpenick.

Objektbeschreibung PREISSENKUNG -Alter Kaufpreis: € 824.800 -Neuer Kaufpreis: € 699.900 -Ihr Preisvorteil: € 124.900 Wohnen am Wasser – ein Zuhause zum Ankommen Im ACHTERDECK erwartet Sie modernes Wohnen in einzigartiger Lage direkt an der Dahme. Die stilvolle Wohnanlage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Highlights der Wohnungen • großzügige und durchdachte Grundrisse • Balkon, Terrasse oder eigener Garten • hochwertige Ausstattung • moderne Architektur • viel Licht durch große Fensterflächen • bezugsfertig – kein Warten auf Fertigstellung Alle Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Besuchen Sie uns gerne in unserer Musterwohnung – wir beraten Sie persönlich und zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause im ACHTERDECK. Ausstattung Wohnkomfort & Design • Hochwertige Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Handtuchheizkörper • Hauswirtschaftsraum • 50m²-Südterrasse über Eck Fenster & Sonnenschutz • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz • Elektrische Senkrechtmarkisen in den Ober- und Staffelgeschossen Gebäudetechnik & Sicherheit • Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit • Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen • Abstellraum im Untergeschoss Energieeffizienz • KfW-Effizienzhaus 55-Standard • Wärme- und Warmwasserversorgung über Blockheizkraftwerk • Nachrüstbare E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage Außenanlagen & Gemeinschaft • Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze • Aufwendig gestaltete Gartenanlage • Vielfältige Kinderspielwelten im Quartier Lage Das ACHTERDECK liegt in attraktiver Wasserlage von Berlin-Köpenick und verbindet Natur, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Verkehrsanbindung • S-Bahnhof Köpenick schnell erreichbar (zukünftig Regionalbahnhof) • Sehr gute Verbindung in die Berliner Innenstadt • Tram- und Buslinien in der Nähe • Schnelle Anbindung an A113 / A117 und Berliner Ring • Gute Radwege für den Alltag Nahversorgung & Infrastruktur • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken fußläufig erreichbar • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld • Ärzte und Gesundheitsangebote in der Nähe • Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Freizeit & Lebensqualität • Direkt an der Dahme gelegen • Ideal für Spaziergänge, Jogging, Fahrradfahren und Wassersport • Müggelsee und Wuhlheide in kurzer Distanz • Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants • Familienfreundliche Freizeitangebote wie FEZ und Kletterwald Eine Wohnlage für alle, die ruhiger wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Sonstiges Alle Wohnungen sind bezugsfertig – Einzug sofort möglich! Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise vergleichbare Wohnungen im Projekt Achterdeck zeigen. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir erwarten Sie in unserem Vertriebsbüro in der Wendenschloßstraße 332c, 12557 Berlin-Köpenick.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 699.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 936 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.990 €): 2.992 € / Monat
20% Eigenkapital (139.980 €): 2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (209.970 €): 2.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 3.261 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

53 m² Dachterrasse – Preis reduziert: Wohnung mit Tageslichtbad

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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