Lichtdurchfluteter Bungalow mit Süd-Garten in Esslingen/Deizisau: Die ideale Immobilie für Jung&Alt
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73779
Kaufpreis
548.000 €
3
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Leben ohne Treppen und voller Möglichkeiten!
Dieser charmante Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1970 bietet die perfekte Basis für Ihre Zukunftspläne. Mit seinem durchdachten, ebenerdigen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für ein älteres Paar, das sich räumlich verkleinern und komfortablen Wohnkomfort genießen möchte. Gleichzeitig bietet das Haus einer kleinen Familie das perfekte Fundament für ein gemütliches erstes Eigenheim mit eigenem Garten.
Das Haus mit seinem mit seinen 108m² Wohnfläche ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 608m² großen Grundstück in einer Aussichtslage von Deizisau.
Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss verzichtet auf unnötige Barrieren und sorgt für kurze, komfortable Wege im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick in den nach Süden ausgerichteten Außenbereich mit einer großzügigen Terrasse und Garten.
Rechts vom Eingang befindet sich die Küche, mit einer praktischen Durchreiche ins Esszimmer.
Die Schlafräume bieten exzellente Rückzugsmöglichkeiten. Während das Hauptschlafzimmer viel Platz für ein großes Bett und Schrankbauten bietet, lässt sich das weitere Zimmer vollkommen flexibel nutzen:
Für die kleine Familie: Ein perfektes, helles Kinderzimmer zum Spielen und Großwerden.
Als Altersruhesitz: Ein ideales Gästezimmer für den Besuch der Enkelkinder oder als ruhigen Home-Office Bereich.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken. Die separate Toilette befindet sich neben dem Badezimmer.
Über eine breite Steintreppe gelangen Sie von der Diele in das in Untergeschoss in Massivbauweise.
Hier befindet sich der Technikraum, die große Waschküche, die mit Holz verkleidete Bar, ein Gästezimmer, mit separatem Zugang und ein Gewölbekeller.
Eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.
Wir unterstützen Sie gerne mit entsprechenden Fachkräften in Ihren Umbau/Sanierungspläne!
Ausstattung
- Großer Terrasse mit Südausrichtung
- Großen Garten
- Großen Dachboden mit ausbaupotenzial
- Einzelgarage
- Hobbyraum
- Waschküche
- Gästezimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in Deizisau, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Esslingen mit rund 6.900 Einwohnern. Deizisau liegt am Neckar zwischen den Städten Plochingen und Esslingen, etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit direktem Anschluss ans Ortszentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Drogeriemarkt, Banken sowie das örtliche Freibad und der Marktplatz sind fußläufig oder auf kurzen Wegen erreichbar.
Die kurzen Wege zu Kindergärten, Gemeinschaftsschule und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Verkehrsanbindung
Deizisau liegt direkt an der B10 und bietet über den Haltepunkt im benachbarten Altbach Zugang zur S-Bahn nach Esslingen und Stuttgart. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar; der Flughafen Stuttgart ist über die B10 bzw. B313 schnell angebunden.
Die Gemeinde verfügt über eine Gemeinschaftsschule, eine Gemeinde- bzw. Festhalle, ein Freibad sowie Sport- und Übungsanlagen. Eine Vielzahl an Kindergärten und eine Gesamtschule mit Ganztagesbetreuung sind im Ort verfügbar, alle weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden sind mit dem Schulbus erreichbar.
Deizisau zeichnet sich aus durch ein ungewöhnliches reges und breites Vereinsleben aus. Hier finden Sie schnell eine gute Anbindung an die Dorfgemeinschaft.
Naherholung
Das Freibad, die Sportanlagen sowie nahe Felder und Wälder laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Der Neckar mit seinen Uferwegen ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 548.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.800 €)
- 2.343 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.600 €)
- 2.082 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.400 €)
- 1.822 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 794 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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