IMMOBERLIN.DE - Exquisite Stuck-Altbauwohnung mit Südbalkon nahe Schlosspark
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
660.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
3.771 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus über den Seitenflügel bis in das Gartenhaus. In den vier Zimmern und der großen Wohnküche im Berliner (Durchgangs-)Zimmer präsentiert sich ein sehr charmantes Altbauambiente unter hohen, z.T. mit Stuck verzierten Zimmerdecken. Großflächige und hohe Kastenfenster und -türen sorgen für eine intensive Tageshelligkeit. Zwischen den Zimmern gibt es antike Flügeltüren in Holzprofilbauweise, die teilweise verglast sind. Diese weitläufige Wohnung ist mit abgeschliffenen Pitchpine-Massivholzdielenböden stilvoll ausgestattet. Das prächtige Zimmer mit Saloncharakter und Balkonzugang im Vorderhaus kann vom ersten Wohnungseingang durch eine geräumige Diele erreicht werden. Daneben ist der Gang in die Wohnküche möglich, die mit gepflegten Schrank- und Geräteeinbauten inklusive Arbeitstresen aufwartet. Zur anderen Seite dieser familien- und gastfreundlichen Küche erfreuen ein taghelles Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer – u.a. mit Eckwanne und separater Duschkabine – sowie drei behagliche Schlafzimmer und ein traumhaft ruhiger Südbalkon. Dieser Wohnungsteil besitzt einen eigenen Treppenhauszugang. Mit diesem Grundriss fällt bequemes und repräsentatives Wohnen leicht. Diese auf 10 Jahre befristet vermietete Wohnung vereint die begehrtesten Ansprüche; gemäßigt urban, aber ruhig in einer klassischen, komfortablen und lichtdurchfluteten Architektur mit Balkons und Originalinterieurs zu wohnen – eine brillante Immobilie mit beeindruckender Aura!
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.000 €)
- 2.822 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.000 €)
- 2.508 € / Monat
- 30% Eigenkapital (198.000 €)
- 2.195 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 632 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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