Großes freistehendes Einfamilienhaus zentral in Algermissen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31191
Kaufpreis
320.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
187 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
1.711 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Algermissen, einer Gemeinde im Landkreis Hildesheim, bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Wohnhäusern und gewerblicher Nachbarschaft profitieren Sie von kurzen Wegen: Der ÖPNV ist bequem fußläufig erreichbar und auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 1905 errichtete Haus verfügt über rund 187 m² Wohnfläche auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt neun Zimmer, darunter acht mögliche Schlafzimmer, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Flexibilität im Alltag. Eine zentrale Gasheizung ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen kleinen Garten, der trotz der zentralen Lage Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Ideen zu verwirklichen und ein großzügiges Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit mit viel Platz und Potenzial in zentraler Lage von Algermissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Ausstattung
- Fassade neu verfugt und versiegelt (2000)
- Kunststofffenster eingebaut (2000)
- Elektrik wurde erneuert (2000)
- Neue Gastherme aus 2016
- Außenwand verkleidet und Anstrich Fassade (2023)
- Zweischaliges Mauerwerk
- Teilkeller
- Durchfahrt als Garage nutzbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Algermissen und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem und in kurzer Entfernung erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiteren Betreuungs- und Bildungsangeboten im Ort und in der nahen Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders attraktiv. Der Bahnhof Algermissen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hildesheim und Hannover. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte kombinieren möchten. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl Hildesheim als auch Hannover komfortabel erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A2, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 187 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 215 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hildesheim Kreis
PROVISIONSFREI | Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Bädern & viel Potenzial für Ihr neues Zuhause
42100 m²
139.000 €
!!! Eigenheim-Neubau, außergewöhnliche Reihenhäuser im Ortskern von Heinde/Bad Salzdetfurth !!!
31130 m²
398.000 €
Wohnen mit viel Platz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Garagen
62307 m²
385.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
320.000 €