Charmante Altbauwohnung in der begehrten List!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

3.532 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Vorderhaus ist im Jahr 1965 entstanden - das Hinterhaus ist ein Altbau des Jahrgangs 1909.

Sie erreichen Ihre charmante Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus mit einer Kassettentür, hohen Decken, und Terrazzoboden.

Die Küche ist aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet - der Raum hat eine schöne Größe - das Fenster gibt den Blick in den Innenhof frei.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit kleinem Balkon zum Vorderhof.

Derzeit ist das Schlafzimmer über das Wohnzimmer zu betreten - der Grundriss kann im Bedarfsfall optimiert und individualisiert werden.

Das hell geflieste Wannenbad mit großem Fenster und Waschmaschinenanschluss hat eine ideale Größe und lässt viel Gestaltungsspielraum zu.

Ein Gäste-WC rundet den Zuschnitt gelungen ab.

Lage Die List/Oststadt schließt sich nordöstlich an den Stadtteil Mitte an. Sie wird umgrenzt von der Hamburger Allee, Celler Straße und Wedekindstraße sowie im Osten der Eilenriede.

Im Zweiten Weltkrieg durch Bombenangriffe stark zerstört, ist der westliche Teil der Oststadt durch Bauten aus den 1950er Jahren geprägt.

Prägend für die Oststadt ist die Lister Meile, eine teilweise als Fußgängerzone ausgestaltete Straße, die vom Hauptbahnhof zum Lister Platz führt. An der Kreuzung von Lister Meile und Hamburger Allee steht das 91 Meter hohe Bredero-Hochhaus.

Gegenüber befindet sich das Kulturzentrum Pavillon. Neben einem Veranstaltungsraum für Konzerte gibt es hier eine Stadtteilbibliothek, die Theaterwerkstatt, Räume für Workshops und Volkshochschulkurse sowie das Café Mezzo.

Nördlich des Pavillons befindet sich der Weißekreuzplatz. Die 1,08 km lange Bödekerstraße als eine der verkehrsreichsten Straßen der Oststadt verbindet den Stadtteil mit der List.

Alles in Allem sind die Stadtteile List und Oststadt in der Beliebtheitsskala kaum zu schlagen.

Hier fühlen sich Alle wohl und LEBENSQUALITÄT wird zu Recht groß geschrieben.

Sonstiges Die Miet - und Kaufpreisentwicklung in diesem Gebiet ist laut jüngster Entwicklung hervorragend.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich vorbildlich gepflegt - alle ergänzenden Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zusammen.

Alle Angaben basieren auf Grundlage der von Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Ein Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit unserem Hause!

Objektbeschreibung Diese zentral und ruhig gelegene Altbauwohnung im Hochparterre eines Hinterhauses in Eigentümergemeinschaft mit dem Vorderhaus punktet mit ihrem funktionalen Grundriss, einer soliden Basisausstattung und kurzen Wegen in die City. Ausstattung Das Vorderhaus ist im Jahr 1965 entstanden - das Hinterhaus ist ein Altbau des Jahrgangs 1909. Sie erreichen Ihre charmante Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus mit einer Kassettentür, hohen Decken, und Terrazzoboden. Die Küche ist aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet - der Raum hat eine schöne Größe - das Fenster gibt den Blick in den Innenhof frei. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit kleinem Balkon zum Vorderhof. Derzeit ist das Schlafzimmer über das Wohnzimmer zu betreten - der Grundriss kann im Bedarfsfall optimiert und individualisiert werden. Das hell geflieste Wannenbad mit großem Fenster und Waschmaschinenanschluss hat eine ideale Größe und lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Ein Gäste-WC rundet den Zuschnitt gelungen ab. Lage Die List/Oststadt schließt sich nordöstlich an den Stadtteil Mitte an. Sie wird umgrenzt von der Hamburger Allee, Celler Straße und Wedekindstraße sowie im Osten der Eilenriede. Im Zweiten Weltkrieg durch Bombenangriffe stark zerstört, ist der westliche Teil der Oststadt durch Bauten aus den 1950er Jahren geprägt. Prägend für die Oststadt ist die Lister Meile, eine teilweise als Fußgängerzone ausgestaltete Straße, die vom Hauptbahnhof zum Lister Platz führt. An der Kreuzung von Lister Meile und Hamburger Allee steht das 91 Meter hohe Bredero-Hochhaus. Gegenüber befindet sich das Kulturzentrum Pavillon. Neben einem Veranstaltungsraum für Konzerte gibt es hier eine Stadtteilbibliothek, die Theaterwerkstatt, Räume für Workshops und Volkshochschulkurse sowie das Café Mezzo. Nördlich des Pavillons befindet sich der Weißekreuzplatz. Die 1,08 km lange Bödekerstraße als eine der verkehrsreichsten Straßen der Oststadt verbindet den Stadtteil mit der List. Alles in Allem sind die Stadtteile List und Oststadt in der Beliebtheitsskala kaum zu schlagen. Hier fühlen sich Alle wohl und LEBENSQUALITÄT wird zu Recht groß geschrieben. Sonstiges Die Miet - und Kaufpreisentwicklung in diesem Gebiet ist laut jüngster Entwicklung hervorragend. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich vorbildlich gepflegt - alle ergänzenden Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zusammen. Alle Angaben basieren auf Grundlage der von Eigentümerseite zur Verfügung gestellten Unterlagen. Ein Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist ausgeschlossen. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit unserem Hause!