Wohntraum in Alleinlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94145

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bad

220 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies: Eine einzigartige, traumhafte Alleinlage, die absolute Ruhe und ungestörte Privatsphäre inmitten unberührter Natur verspricht!

Das großzügige Wohnhaus, ein neuer Pferdestall mit 4 Boxen (noch erweiterbar), zwei weitere Nebengebäude, welche als Unterstellmöglichkeit für weitere Tierhaltung genutzt werden können und die angrenzenden Wiesen bieten vor allem Pferdefreunden auf dem insgesamt ca. 37.000 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten der Nutzung.

Das ursprünglich im Jahre 2000 erbaute Wohnhaus wurde 2017 ausgebaut und 2018 durch einen Anbau erweitert, so dass sich insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und ins anschließende Esszimmer mit Kachelofen. Vom hinteren Teil des Flures kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie in den Heizraum. Ein heller, verglaster Zugang führt Sie in den Anbau, der Sie mit einem lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem dreiseitig verglasten Kaminofen überrascht. Das Gäste-WC und die Sauna befinden sich ebenfalls hier.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein elegantes Badezimmer, das mit freistehenden Badewanne, begehbarer Dusche und großer Fensterfront ausgestattet Ihre private Wohlfühl-Wellness-Oase werden wird, in der Sie täglich neue Kraft tanken können.

Ein besonderer Hingucker ist die Galerie im Dachgeschoss, das ein luxuriöses und urgemütliches Wohnambiente bietet.

Die hochwertige, moderne Ausstattung und das großzügige Platzangebot wird Sie begeistern! Der Einsatz von Holz sorgt für ein wohlig warmes und gemütliches Flair.

Beheizt wird das Haus über die Zentralheizung, welche über zwei verschiedene Anlagen betrieben wird. Sie können je nach Wunsch mit Öl oder Stückholz heizen.

Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Alleinlage
37.000 m² Grundstück
ca. 220 m² Wohnläche
ca. 200 m² Nutzfläche
Wohnhaus Baujahr 2000, Ausbau OG und DG 2017, Anbau 2018
Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6) 2018
zwei zusätzliche Nebengebäude
zwei Zentralheizungen (Öl und Stückholz)
Sauna
ein Kachelofen und ein dreiseitig verglaster Kamin
Einbauküche
ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge
eigene Quelle auf dem Grundstück
3 Terrassen (Holz)

Lage Dieses traumhafte Anwesen in paradiesischer Alleinlage und umgeben von der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt in der charmanten Gemeinde Haidmühle am Fuße des Dreisessels und lässt keine Wünsche offen. Haidmühle ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, am Fuße des Dreisessels, in der Nähe der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Die nächstgelegene Stadt ist Freyung (ca. 20 km), nach Waldkirchen sind es ca. 25 km und die Universitätsstadt Passau liegt ca. 35 km entfernt. Zur Grenze zu Österreich sind es ca. 20 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie eine Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Gegend um Haidmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten, z.B. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlauf, Golfen und Zugang zum nahegelegenen Nationalpark. Haidmühle ist auch reich an Kultur und Geschichte, denn es verfügt über eine schöne Pfarrkirche, ein Heimatmuseum und eine historische Grenzstation. Besucher und Einheimische können die traditionelle Küche und Gastfreundschaft der Region genießen, sowie die nahe gelegenen Städte und Dörfer der Tschechischen Republik und Österreichs erkunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Haidmühle ist ein verstecktes Juwel, das Sie mit seinem Charme und seiner Vielfalt begeistern und überraschen wird.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (ADRESSE und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies: Eine einzigartige, traumhafte Alleinlage, die absolute Ruhe und ungestörte Privatsphäre inmitten unberührter Natur verspricht! Das großzügige Wohnhaus, ein neuer Pferdestall mit 4 Boxen (noch erweiterbar), zwei weitere Nebengebäude, welche als Unterstellmöglichkeit für weitere Tierhaltung genutzt werden können und die angrenzenden Wiesen bieten vor allem Pferdefreunden auf dem insgesamt ca. 37.000 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten der Nutzung. Das ursprünglich im Jahre 2000 erbaute Wohnhaus wurde 2017 ausgebaut und 2018 durch einen Anbau erweitert, so dass sich insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und ins anschließende Esszimmer mit Kachelofen. Vom hinteren Teil des Flures kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie in den Heizraum. Ein heller, verglaster Zugang führt Sie in den Anbau, der Sie mit einem lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem dreiseitig verglasten Kaminofen überrascht. Das Gäste-WC und die Sauna befinden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein elegantes Badezimmer, das mit freistehenden Badewanne, begehbarer Dusche und großer Fensterfront ausgestattet Ihre private Wohlfühl-Wellness-Oase werden wird, in der Sie täglich neue Kraft tanken können. Ein besonderer Hingucker ist die Galerie im Dachgeschoss, das ein luxuriöses und urgemütliches Wohnambiente bietet. Die hochwertige, moderne Ausstattung und das großzügige Platzangebot wird Sie begeistern! Der Einsatz von Holz sorgt für ein wohlig warmes und gemütliches Flair. Beheizt wird das Haus über die Zentralheizung, welche über zwei verschiedene Anlagen betrieben wird. Sie können je nach Wunsch mit Öl oder Stückholz heizen. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Ausstattung - Alleinlage - 37.000 m² Grundstück - ca. 220 m² Wohnläche - ca. 200 m² Nutzfläche - Wohnhaus Baujahr 2000, Ausbau OG und DG 2017, Anbau 2018 - Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6) 2018 - zwei zusätzliche Nebengebäude - zwei Zentralheizungen (Öl und Stückholz) - Sauna - ein Kachelofen und ein dreiseitig verglaster Kamin - Einbauküche - ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge - eigene Quelle auf dem Grundstück - 3 Terrassen (Holz) Lage Dieses traumhafte Anwesen in paradiesischer Alleinlage und umgeben von der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt in der charmanten Gemeinde Haidmühle am Fuße des Dreisessels und lässt keine Wünsche offen. Haidmühle ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, am Fuße des Dreisessels, in der Nähe der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Die nächstgelegene Stadt ist Freyung (ca. 20 km), nach Waldkirchen sind es ca. 25 km und die Universitätsstadt Passau liegt ca. 35 km entfernt. Zur Grenze zu Österreich sind es ca. 20 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie eine Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Gegend um Haidmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten, z.B. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlauf, Golfen und Zugang zum nahegelegenen Nationalpark. Haidmühle ist auch reich an Kultur und Geschichte, denn es verfügt über eine schöne Pfarrkirche, ein Heimatmuseum und eine historische Grenzstation. Besucher und Einheimische können die traditionelle Küche und Gastfreundschaft der Region genießen, sowie die nahe gelegenen Städte und Dörfer der Tschechischen Republik und Österreichs erkunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Haidmühle ist ein verstecktes Juwel, das Sie mit seinem Charme und seiner Vielfalt begeistern und überraschen wird. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (ADRESSE und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.